下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 29

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rtmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值,考虑货币的时间价值有()。

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

以下能提高传热速率的途径是()。

已知向量α={k，2，一6)和β={2，一1，3)平行，则常数k=_______．

对急性支气管炎与流行性感冒的鉴别，最有意义的是()

远期合约、期货合约、期权合约和互换合约是最常见的衍生工具，关于它们的区别，可以通过以下()角度来分析。Ⅰ．合约标准化程度Ⅱ．收益高低程度Ⅲ．杠杆Ⅳ．执行方式

下列叙述中，属于内部审计部门在风险管理中的主要内容有()。

扣缴义务人应当在法定扣缴义务发生之日起()日内，按所代扣、代收的税种，分别设置代扣代缴、代收代缴税款账簿。

是否给客户提供赊销，最主要的是要评价客户的()。

企业按规定计算缴纳的下列税金中，不通过应交税费账户核算的是()。

一个8位字长的计算机可以表示的无符号整数的最大值是______。

1801Ihavejustreturnedfromavisittomylandlord—thesolitaryneighbourthatIshallbetroubledwith.Thisiscertainly