下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 39

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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