下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 42

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

呋塞米与氨基糖苷类、头孢菌素类药物等合用可增加和不良反应。

根据期望理论，员工在工作中的积极性或努力程度可以描述为()

放疗摆位中楔形板的允许精度

急性粒细胞白血病的骨髓象不具有下列哪些改变

可通过性接触引起泌尿生殖道化脓性感染的病原菌是

盈余公积的用途有(　　)。

可以面向社会公众公开发售的一类基金是指()。

在先秦作品中，表现“重章叠句，一唱三叹”艺术特点的作品是()。

有如下头文件：intf1()；staticintf2()；classMA{public：intf3()；staticintf4()；}；在所描述的函数中，具有隐含

Whenwillthemeetingbegin?

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

呋塞米与氨基糖苷类、头孢菌素类药物等合用可增加__________和__________不良反应。

根据期望理论，员工在工作中的积极性或努力程度可以描述为()

放疗摆位中楔形板的允许精度

急性粒细胞白血病的骨髓象不具有下列哪些改变

可通过性接触引起泌尿生殖道化脓性感染的病原菌是

盈余公积的用途有( )。

可以面向社会公众公开发售的一类基金是指()。

在先秦作品中，表现“重章叠句，一唱三叹”艺术特点的作品是()。

有如下头文件：intf1()；staticintf2()；classMA{public：intf3()；staticintf4()；}；在所描述的函数中，具有隐含

Whenwillthemeetingbegin?

呋塞米与氨基糖苷类、头孢菌素类药物等合用可增加和不良反应。

盈余公积的用途有(　　)。