下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 26

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

女性，30岁，颈部包块1个月，生长快，无痛。查体见甲状腺右叶一直径3cm大小包块，质硬，表面不平，吞咽时活动度小。以下体征中，对诊断最有帮助的是

关于建筑工程设计标准的说法，正确的是()。

正常监理酬金中不属于直接成本的费用是(　　)。

某施工机械耐用总台班为1200台班，大修周期数为8，每次大修理费用为2400元，则该机械的台班大修理费为()元。

下列关于报检员权利的说法正确的是(　　)。

按照交易的直接对象，金融市场可以分为()。

经专家论证和环保评价后．某市决定建一生活垃圾焚烧发电厂，引起周围居民强烈反对。作为该市相关领导，应采取的措施是()。

在考虑税收时，投资者对股票回购与现金股利的态度是()。[上海财经大学2014研]

请在当前幻灯片中的图形前添加一个形状，并输入“技术部”。

如果发现网络的数据传输很慢，服务质量也达不到要求，应该首先检查哪一个协议层工作情况？(70)

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在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

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由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

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女性，30岁，颈部包块1个月，生长快，无痛。查体见甲状腺右叶一直径3cm大小包块，质硬，表面不平，吞咽时活动度小。以下体征中，对诊断最有帮助的是

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某施工机械耐用总台班为1200台班，大修周期数为8，每次大修理费用为2400元，则该机械的台班大修理费为()元。

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按照交易的直接对象，金融市场可以分为()。

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请在当前幻灯片中的图形前添加一个形状，并输入“技术部”。

如果发现网络的数据传输很慢，服务质量也达不到要求，应该首先检查哪一个协议层工作情况？(70)

正常监理酬金中不属于直接成本的费用是(　　)。

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