下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 54

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。()

()是在商品房销售中出现的一组价格。

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

(　　)发出工程变更的权力，一般会在施工合同中明确约定，通常在发出变更通知前应征得业主批准。

根据汉字国标码GB2312-80的规定，总计有各类符号和一级、二级汉字个数是

下列剧目属于明中期传奇的是()

从(0，0)作抛物线y=1+x2的切线，求：(1)由切线、抛物线所围成区域的面积；(2)上述图形绕y轴旋转所得的旋转体积。

A、新生儿期B、婴儿期C、幼儿期D、学龄前期E、学龄期从3岁到7岁是（）

简要介绍赫尔巴特的课程理论。

有如下程序：#includeusingnamespacestd;intmain(){voidfunction(doubleval);doubleval;function(val);cout

A.Autibioticsdestroypathosenicmicrobesbypreventingtheformationofthewallssurroundingthemembranesofthemicrobialc

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。()

()是在商品房销售中出现的一组价格。

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

( )发出工程变更的权力，一般会在施工合同中明确约定，通常在发出变更通知前应征得业主批准。

根据汉字国标码GB2312-80的规定，总计有各类符号和一级、二级汉字个数是

下列剧目属于明中期传奇的是()

从(0，0)作抛物线y=1+x2的切线，求：(1)由切线、抛物线所围成区域的面积；(2)上述图形绕y轴旋转所得的旋转体积。

A、新生儿期B、婴儿期C、幼儿期D、学龄前期E、学龄期从3岁到7岁是（）

简要介绍赫尔巴特的课程理论。

有如下程序：#includeusingnamespacestd;intmain(){voidfunction(doubleval);doubleval;function(val);cout

A.Autibioticsdestroypathosenicmicrobesbypreventingtheformationofthewallssurroundingthemembranesofthemicrobialc

(　　)发出工程变更的权力，一般会在施工合同中明确约定，通常在发出变更通知前应征得业主批准。