《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

admin2007-10-10 19

问题《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

选项

答案以出让方式取得的土地使用权，不符合如下规定条件的，不得转让： ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； ②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； ③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的。 (6)未经依法登记领取权属证书的。 (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ruhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于()。

两宗房地产的净收益相等,但其中一宗的净收益获取的风险大,从而要求的净收益率高,另一宗风险小,从而要求的收益率低。由此,风险大的房地产价值低,风险小的房地产价值高。()

房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产,价格通常较低。()

某人拥有一套住宅建筑面积为200m2，整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为8000万元，其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为()万元。

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

已知某城市容积率修正系数表，如下表：若确定比较案例宗地地价为900元/m2，客积率为1.7，待估宗地规划容积率为1.3，则进行容积率修正后可比实例的价格为()元/m2。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

最典型的地役权是他人在土地上通行的权利,这种地役权有时称为通行权。地役权在给他人方便时,所有人(中国大陆为土地使用权人)有可能受到某种损失,所以,地役权的存在会降低土地的价值。()

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

患者，男性，67岁。血压200／100mmHg，应给予

关于证券上市，说法正确的是()。

下列资本金筹措方式中，既适合既有法人为融资主体的建设项目，又适合新设法人为融资主体的建设项目的有(　　)。

基金管理公司内部控制包括(　　)。

针对评估的由于舞弊导致的财务报表层次重大错报风险，下列项中属于注册会计师应当采取的应对措施的有()。

毛泽东是伟大的马克思主义者、伟大的无产阶级革命家、战略家和理论家。毛泽东思想不仅过去引导我们取得革命的胜利，现在和将来还应该是党和国家的宝贵财富。毛泽东思想有其重要的历史地位，毛泽东思想()

促进经济增长、增加就业、稳定物价、保持国际收支平衡是宏观调控的主要目标。宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，间接调控的特征是()。

阅读以下说明，回答问题。【说明】某单位网络拓扑结构如图2一1所示，FTP服务器的域名为xhftp．SoftwareExam．com。图2一3为用户组的权限设置，网站的创建者对FTP根目录的默认权限为(7)。

计算机内部采用的数制是______。

【H1】【H10】

《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于()。

两宗房地产的净收益相等,但其中一宗的净收益获取的风险大,从而要求的净收益率高,另一宗风险小,从而要求的收益率低。由此,风险大的房地产价值低,风险小的房地产价值高。()

房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产,价格通常较低。()

某人拥有一套住宅建筑面积为200m2，整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为8000万元，其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为()万元。

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

已知某城市容积率修正系数表，如下表：若确定比较案例宗地地价为900元/m2，客积率为1.7，待估宗地规划容积率为1.3，则进行容积率修正后可比实例的价格为()元/m2。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

最典型的地役权是他人在土地上通行的权利,这种地役权有时称为通行权。地役权在给他人方便时,所有人(中国大陆为土地使用权人)有可能受到某种损失,所以,地役权的存在会降低土地的价值。()

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

患者，男性，67岁。血压200／100mmHg，应给予

关于证券上市，说法正确的是()。

下列资本金筹措方式中，既适合既有法人为融资主体的建设项目，又适合新设法人为融资主体的建设项目的有( )。

基金管理公司内部控制包括( )。

针对评估的由于舞弊导致的财务报表层次重大错报风险，下列项中属于注册会计师应当采取的应对措施的有()。

毛泽东是伟大的马克思主义者、伟大的无产阶级革命家、战略家和理论家。毛泽东思想不仅过去引导我们取得革命的胜利，现在和将来还应该是党和国家的宝贵财富。毛泽东思想有其重要的历史地位，毛泽东思想()

促进经济增长、增加就业、稳定物价、保持国际收支平衡是宏观调控的主要目标。宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，间接调控的特征是()。

阅读以下说明，回答问题。【说明】某单位网络拓扑结构如图2一1所示，FTP服务器的域名为xhftp．SoftwareExam．com。图2一3为用户组的权限设置，网站的创建者对FTP根目录的默认权限为(7)。

计算机内部采用的数制是______。

【H1】【H10】

下列资本金筹措方式中，既适合既有法人为融资主体的建设项目，又适合新设法人为融资主体的建设项目的有(　　)。

基金管理公司内部控制包括(　　)。