《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

admin2007-10-10 38

问题《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

选项

答案以出让方式取得的土地使用权，不符合如下规定条件的，不得转让： ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； ②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； ③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的。 (6)未经依法登记领取权属证书的。 (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

某宗房地产,建筑层数为5层,建筑密度为50%,土地单价为2500元/m2,则其楼面地价为()元/m2。

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

某房地产年折旧率为2%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房地产应属完好房。()

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定包括()。

净收益流的模式有()。

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。

房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的()。

()应当建立估价资料的立卷、归档、保管、查阅和销毁等管理制度,保证估价资料妥善保管,有序存放、方便查阅,严防毁损、散失和泄密。

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

交叉锉锉刀运动方向和工件夹方向约成（）角。

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