《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

admin2007-10-10 46

问题《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

选项

答案以出让方式取得的土地使用权，不符合如下规定条件的，不得转让： ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； ②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； ③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的。 (6)未经依法登记领取权属证书的。 (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某人拥有一套住宅建筑面积为200m2，整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为8000万元，其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为()万元。

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。()

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地()给予相应的补偿。

城市规划限制条件可通过下列文件了解到的是()。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。()

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

应激可能使人做出()的行为，也可能使人做出()的行为。

鹅口疮虚火上炎型治疗宜选用(　　)鹅口疮心脾积热型治疗宜选用(　　)

AHer小体不见于

关于“忠诚尽责”职业道德规范对基金从业人员的要求，不包括()。

文艺复兴发源于()。

如果学习者把成败归因于稳定因素，则不会影响他们对未来成败的期望。()

当学生取得好的成绩后，教师和家长给予表扬和鼓励，这符合桑代克学习规律中的()。

下列有关生活常识的说法，不正确的是()。

Thetwogirlslookalike

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