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某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为加年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。
某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为加年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。
admin
2011-01-19
25
问题
某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为加年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。
选项
A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年
答案
B,C,D
解析
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本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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