某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 38

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪具体作用的是()。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

下列各项不符合售楼处选址要求的是()。

房地产经纪机构的备案信息发生变更，应当在变更后()日内，向原备案机构办理备案变更手续。

房地产经纪信息管理系统设计的原则包括()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

有关脑分水岭梗死错误的是

患者，男性，42岁。因剧烈腹泻来诊。根据临床症状和查体结果，高度怀疑为霍乱，正在等待实验室检查结果以确认诊断。该患者经检查确诊为霍乱，予以隔离治疗，护士应告知其家属，患者的隔离期限是()。

通常情况下周转率高的商品毛利率高，而周转率低的商品毛利率则较低。（）

下列说法中，反映了职业道德特征的是()。

顺进分解训练法的特点是()。

课外辅导是提高教学质量的关键。()

下列关于通货膨胀的再分配效应的表述，正确的有()。

第二次世界大战结束以来，随着国家垄断资本主义的形成和发展，资产阶级国家对经济的干预不断加强。在经济调节机制变化的同时，经济危机的形态也发生了变化，表现为()

[*]

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪具体作用的是()。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

下列各项不符合售楼处选址要求的是()。

房地产经纪机构的备案信息发生变更，应当在变更后()日内，向原备案机构办理备案变更手续。

房地产经纪信息管理系统设计的原则包括()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

有关脑分水岭梗死错误的是

患者，男性，42岁。因剧烈腹泻来诊。根据临床症状和查体结果，高度怀疑为霍乱，正在等待实验室检查结果以确认诊断。该患者经检查确诊为霍乱，予以隔离治疗，护士应告知其家属，患者的隔离期限是()。

通常情况下周转率高的商品毛利率高，而周转率低的商品毛利率则较低。（）

下列说法中，反映了职业道德特征的是()。

顺进分解训练法的特点是()。

课外辅导是提高教学质量的关键。()

下列关于通货膨胀的再分配效应的表述，正确的有()。

第二次世界大战结束以来，随着国家垄断资本主义的形成和发展，资产阶级国家对经济的干预不断加强。在经济调节机制变化的同时，经济危机的形态也发生了变化，表现为()

[*]

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