某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 27

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房屋出租经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括()。

下面关于店长岗位的职责，说法错误的是()。

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()内，到所在建设(房地产)主管部门进行备案。

改革开放以后，我国房地产经纪行业的发展阶段不包含()。

房地产经纪是一种专业服务，从事房地产经纪活动的主体具有()性。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

流沙河的《就是那一只蟋蟀》抒发了【】

下列属于我国经济法渊源的有()。

菌斑细菌致龋的基础是

来院就诊的25岁妊高征初孕妇，对估计病情及决定处理方案最有价值的辅助检查方法是(　　　)。

甲状腺激素的合成需要

某工业建设项目及其中K车间的各项建设费用名义见表6—1—2。则K车间应分摊的建设单位管理费为()。

【工商银行】Imaginewakingupandfindingthevalueofyourassetshasbeenhalved.No，you’renotaninvestorinoneofthosehedgefun

某工人主诉，他有时一天腹泻多次，有时便秘。现已26岁但还未谈恋爱。因怕约会时控制不住腹泻，多次到医院进行肠胃检查均正常，但还是为此焦虑万分。这可能是()。

心理过程包括_、情感过程和_。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房屋出租经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括()。

下面关于店长岗位的职责，说法错误的是()。

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()内，到所在建设(房地产)主管部门进行备案。

改革开放以后，我国房地产经纪行业的发展阶段不包含()。

房地产经纪是一种专业服务，从事房地产经纪活动的主体具有()性。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

流沙河的《就是那一只蟋蟀》抒发了【】

下列属于我国经济法渊源的有()。

菌斑细菌致龋的基础是

来院就诊的25岁妊高征初孕妇，对估计病情及决定处理方案最有价值的辅助检查方法是( )。

甲状腺激素的合成需要

某工业建设项目及其中K车间的各项建设费用名义见表6—1—2。则K车间应分摊的建设单位管理费为()。

【工商银行】Imaginewakingupandfindingthevalueofyourassetshasbeenhalved.No，you’renotaninvestorinoneofthosehedgefun

某工人主诉，他有时一天腹泻多次，有时便秘。现已26岁但还未谈恋爱。因怕约会时控制不住腹泻，多次到医院进行肠胃检查均正常，但还是为此焦虑万分。这可能是()。

心理过程包括_______、情感过程和_______。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

来院就诊的25岁妊高征初孕妇，对估计病情及决定处理方案最有价值的辅助检查方法是(　　　)。

心理过程包括_、情感过程和_。