某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 57

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构在对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析时，应包括的内容有()。

下列关于房地产经纪机构享有的权利表述正确的有()。

对于直营连锁模式的优点描述错误的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

下列不属于门店形象设计的基本原则的是()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

关于小儿腹泻不正确的是

下列关于《伯尔尼公约》的说法中，错误的是()。

入芝兰之室久而不闻其香，入鲍鱼之肆久而不觉其臭，这种心理现象称为适应现象。()

药品法规定，发运中药材必须有包装。在每件包装上，必须注明

港口工程地质调查与测绘工作包括下列()项。

采用比率法进行施工成本分析，常用的比率法不包括()。

下列做法中，违背“公道”要求的是()。

在Windows中，用“创建快捷方式”创建的图标______。

ThewitchmagicontheSnowWhitesothatsheforamonth.

【B1】【B18】

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构在对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析时，应包括的内容有()。

下列关于房地产经纪机构享有的权利表述正确的有()。

对于直营连锁模式的优点描述错误的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

下列不属于门店形象设计的基本原则的是()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

关于小儿腹泻不正确的是

下列关于《伯尔尼公约》的说法中，错误的是()。

入芝兰之室久而不闻其香，入鲍鱼之肆久而不觉其臭，这种心理现象称为适应现象。()

药品法规定，发运中药材必须有包装。在每件包装上，必须注明

港口工程地质调查与测绘工作包括下列()项。

采用比率法进行施工成本分析，常用的比率法不包括()。

下列做法中，违背“公道”要求的是()。

在Windows中，用“创建快捷方式”创建的图标______。

Thewitch______magicontheSnowWhitesothatshe______foramonth.

【B1】【B18】

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

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