某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 50

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于销售人员岗位职责情形的说法，正确的是()。

()是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所。

公司总部的业务部门，根据业务类型不同进行设置，分为()。

下列说法中，错误的是()。

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障，

社会主义民主是新型民主和最高类型的民主，是由于()。

最可能含N-亚硝基化合物的食品是()。

针灸治疗扭伤的基本原则是

下列提示糖尿病微血管病变的是

以下有关“变态反应”的叙述中，最正确的是

商用房贷款信用风险的主要内容包括()。

(2016年)根据票据法律制度的规定，下列关于票据转让背书无效情形的表述中，正确的是()。

习近平总书记在2019年3月5日参加十三届全国人大二次会议内蒙古代表团审议时强调，内蒙古要探索以（）为导向的高质量发展新路子。

Punishmentdependsasmuchonpoliticsasitdoesoncrime:crimerateshavebeenstableinrecentyearsbutthere’sbeenastri

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。

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房地产估价师

下列关于销售人员岗位职责情形的说法，正确的是()。

()是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所。

公司总部的业务部门，根据业务类型不同进行设置，分为()。

下列说法中，错误的是()。

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障，

社会主义民主是新型民主和最高类型的民主，是由于()。

最可能含N-亚硝基化合物的食品是()。

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下列提示糖尿病微血管病变的是

以下有关“变态反应”的叙述中，最正确的是

商用房贷款信用风险的主要内容包括()。

(2016年)根据票据法律制度的规定，下列关于票据转让背书无效情形的表述中，正确的是()。

习近平总书记在2019年3月5日参加十三届全国人大二次会议内蒙古代表团审议时强调，内蒙古要探索以（）为导向的高质量发展新路子。

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。