某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 72

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪专业人员不包括()。

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

房地产经纪人员的()是最能显化职业道德状况的层面。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

环境影响评价工程师对其主持完成的环境影响评价工作的()承担责任。

有价证券按照上市与否可分为上市证券和非上市证券，非上市证券就是指不符合证券交易所上市条件而不能上市的证券。()

常用的球类比赛的编排有()。

下列关于政府职能转变的说法，正确的有()。

下列关于政府价格管制的说法，不正确的是()。

求下列微分方程的通解或特解：－4y=4x2，y(0)=－1／2，y’(0)=2；

关于分布式非结构化P2P网络的描述中，错误的是()。

在下列字符中，其ASCII码值最小的一个是（）。

"InterestinlearningChineseamongAmericanyouthandtheirparentshasgrown【S1】______inthepastfiveyears,"saidVivienSte

Whatdoesthepassagemainlydiscuss?Accordingtothefirstparagraph,allofthefollowingstatementscanbeacceptedEXCEFT

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪专业人员不包括()。

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

房地产经纪人员的()是最能显化职业道德状况的层面。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

环境影响评价工程师对其主持完成的环境影响评价工作的()承担责任。

有价证券按照上市与否可分为上市证券和非上市证券，非上市证券就是指不符合证券交易所上市条件而不能上市的证券。()

常用的球类比赛的编排有()。

下列关于政府职能转变的说法，正确的有()。

下列关于政府价格管制的说法，不正确的是()。

求下列微分方程的通解或特解：－4y=4x2，y(0)=－1／2，y’(0)=2；

关于分布式非结构化P2P网络的描述中，错误的是()。

在下列字符中，其ASCII码值最小的一个是（）。

"InterestinlearningChineseamongAmericanyouthandtheirparentshasgrown【S1】______inthepastfiveyears,"saidVivienSte

Whatdoesthepassagemainlydiscuss?Accordingtothefirstparagraph,allofthefollowingstatementscanbeacceptedEXCEFT

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。