某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 32

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的行政处罚风险包括()。

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。

下列不属于门店形象设计的基本原则的是()。

在房地产经纪活动中，具有主体资格的有()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障，

A．2：3：1液B．4：3：2液C．2：1等张含钠液D．1：2含钠液E．1：4含钠液腹泻重度脱水酸中毒伴有休克时首先补充哪种液体

Blamingthemediaforviolenceismisguided.Tobetterunderstandtheissueofviolenceandsociety,itishelpfultoexamineit

函数f(x)=x+2cosx在[0，π＝2]上的最大值为_______．

混合原则包括

下列含有乌头类药物的中成药有

急性心肌梗死主要是由于()

私人银行业务具有的特征有()。

地震是地球上的主要自然灾害之一。下列关于地震的说法，错误的是：

[A]Nodisciplineshaveseizedonprofessionalismwithasmuchenthusiasmasthehumanities.Youcan,MrMenandpointsout,beca

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。

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房地产经纪机构的行政处罚风险包括()。

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。

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A．2：3：1液B．4：3：2液C．2：1等张含钠液D．1：2含钠液E．1：4含钠液腹泻重度脱水酸中毒伴有休克时首先补充哪种液体

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。