某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 88

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构岗位设置的基本原则是()。

一般规定在连锁店(办事处)必须有()名以上的取得房地产经纪人职业资格并登记的房地产经纪专业人员。

关于房地产经纪机构的特点，说法错误的是()。

下列说法中，错误的是()。

在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是()。

在房地产经纪活动中，具有主体资格的有()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，不正确的有()。

致力于词作的“才子词人”是()

流行性乙型脑炎病毒传播环节中最重要的中间宿主是()

世界贸易组织的建立为世界各国提供了统一的，有约束力的国际经济规则。()

下列关于C++函数的说明中，正确的是()。

软件测试用例包括()

A、Tokyo.B、NewYork.C、Beijing.D、HongKong.A题目询问男士在哪里转机。对话中女士问：“您介意转机吗?”注意接下来男士的回答：“不介意。我应该先到哪儿?香港还是东京?”和售票员的话：“东京。您在那儿只需要等几个小

Thatgirlhas____________________________(很维在冬季早起).

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构岗位设置的基本原则是()。

一般规定在连锁店(办事处)必须有()名以上的取得房地产经纪人职业资格并登记的房地产经纪专业人员。

关于房地产经纪机构的特点，说法错误的是()。

下列说法中，错误的是()。

在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是()。

在房地产经纪活动中，具有主体资格的有()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，不正确的有()。

致力于词作的“才子词人”是()

流行性乙型脑炎病毒传播环节中最重要的中间宿主是()

世界贸易组织的建立为世界各国提供了统一的，有约束力的国际经济规则。()

下列关于C++函数的说明中，正确的是()。

软件测试用例包括()

A、Tokyo.B、NewYork.C、Beijing.D、HongKong.A题目询问男士在哪里转机。对话中女士问：“您介意转机吗?”注意接下来男士的回答：“不介意。我应该先到哪儿?香港还是东京?”和售票员的话：“东京。您在那儿只需要等几个小

Thatgirlhas____________________________(很维在冬季早起).

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。