2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。201

admin2022-03-16 40

问题 2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2014年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2014年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2015年2月15日，李某以5600元／米²的价格预购了该项目中的一套98m²房屋。甲公司于2016年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。
李某购买的该房屋为首套房，在甲公司于2016年5月30日交付房屋后，应缴纳的契税为( )。

选项 A、8232元
B、13720元
C、16500元
D、16464元

答案A

解析本题考查的是契税(减免规定)知识点。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90m²及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m²以上的，减按1．5％的税率征收契税。李某取得房屋后应缴纳的契税为：5600×98×1．5％=8232(元)。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产经纪人

房地产经纪机构的经营模式主要包括()。

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房地产注销登记是指因()等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

拍卖的程序包括()。

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在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

上呼吸道感染史，胸痛，呼吸时加重，心电图S—T段弓背向下型抬高，最可能的诊断是

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对于农村集体经济组织出让的土地，出现()情形时，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回建设单位的使用权。

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甲企业在多个国家都设有子公司。该企业非常注意加强各个子公司在当地的反应能力，同时也注重不同子公司之间的协作，将二者有机的结合，取得了很好的市场成绩，这种多国结构类型是()。

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