某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

admin2013-11-04 30

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

选项 A、210.6万元
B、208.9万元
C、220.3万元
D、224.7万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rx1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开
城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为()。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括()。
因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权()登记。
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力
甲房地产中介公司代理预售某楼盘，发布该楼盘销售广告，广告必须载明的内容包括()。
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，1994年改作餐饮营业用房，并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例，故估价人员采用收益法估价(估价依据正确)，估值为40万元。然后，再
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正

随机试题

在行政诉讼中，人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的，可以（）。
为什么说公共关系的主体是组织而不是个人?
女性，45岁，乳痛根治术后，缺乏康复的知识。护士在出院指导中，预防乳痛复发的措施是（）
CT滤波函数中关于软组织模式叙述不正确的是
为防止四环素牙的发生，不宜使用四环素类药物的人群是
我国肾病综合征患儿最常见的类型是
(2009年)已知电对的标准电极大小顺序为：E(F2/F)＞E(Fe3+／Fe2+)＞E(Mg2+/Mg)＞E(Na+／Na)，则下列离子最强的还原剂为()。
在城市市区噪声敏感区域内，禁止夜间进行生产噪声污染的施工作业，但个别情况除外者，必须(　　)。
下列叙述中正确的是()。
EndangeredPeoplesA)Today,itisnotdistance,butculturethatseparatesthepeoplesoftheworld.Thecentralquestionof

最新回复(0)

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为()。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括()。

因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权()登记。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，发布该楼盘销售广告，广告必须载明的内容包括()。

在行政诉讼中，人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的，可以（）。

为什么说公共关系的主体是组织而不是个人?

女性，45岁，乳痛根治术后，缺乏康复的知识。护士在出院指导中，预防乳痛复发的措施是（）

CT滤波函数中关于软组织模式叙述不正确的是

为防止四环素牙的发生，不宜使用四环素类药物的人群是

我国肾病综合征患儿最常见的类型是

(2009年)已知电对的标准电极大小顺序为：E(F2/F)＞E(Fe3+／Fe2+)＞E(Mg2+/Mg)＞E(Na+／Na)，则下列离子最强的还原剂为()。

在城市市区噪声敏感区域内，禁止夜间进行生产噪声污染的施工作业，但个别情况除外者，必须( )。

下列叙述中正确的是()。

EndangeredPeoplesA)Today,itisnotdistance,butculturethatseparatesthepeoplesoftheworld.Thecentralquestionof

在城市市区噪声敏感区域内，禁止夜间进行生产噪声污染的施工作业，但个别情况除外者，必须(　　)。