某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

admin2013-11-04 54

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

选项 A、210.6万元
B、208.9万元
C、220.3万元
D、224.7万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rx1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开
业主的建筑物区分所有权，包括以下()基本内容。
下列不属于房地产广告特点的是()。
根据不动产登记的内容和方式，产权登记制可分为()两种。
临时管理规约的主要内容包括()。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

随机试题

下列先心病X线表现中属于肺血流增多的是：()
下列哪项属于凉燥的临床特点
建设单位，施工企业和设计院应组成工程施工安全领导小组，负责工程（）工作的监督，协调。
Internet域名中，net代表()。
贾某曾获得许多专利，其中在商品M上的创意在某知名创意大赛上获得一等奖，赛后乙地一家生产商品M的制造商将此创意进一步开发成产品并推向市场，结果这种商品销售情况并不乐观。以下哪项如果为真，能够最好地解释上述矛盾？()
北极地区蕴藏着丰富的石油、天然气、矿物和渔业资源，其油气储量占世界未开发油气资源的1／4。全球变暖使北极地区冰面以每10年9％的速度融化，穿过北冰洋沿俄罗斯北部海岸线连通大西洋和太平洋的航线可以使从亚洲到欧洲比走巴拿马运河近上万公里。因此，北极的开发和利用
牧云公司雀运营过程中，为了解决资金困境，采取以下两项策略：①与丰瑞纺织有限公司(以下简称丰瑞公司)签订买卖合同，约定：丰瑞公司以200万购买牧云公司机电设备十台。同日，丰瑞公司与菁华清洁有限公司(以下简称菁华公司)签订买卖合同，约定：菁华公司以200万购
求下列极限：
设计该宽带路由器的多任务嵌入式实时操作系统时，由于多个任务均可能要求占用CPU这个关键资源，因此CPU的任务管理是一个非常重要的设计内容。在该实时操作系统中，任务作为占用资源的基本单位，总共有5个状态：休眠状态、就绪状态、运行状态、等待或挂起状态和中断服务
Ifdutyisthenatural(i)____ofone’s(ii)____thecourseoffutureevents,thenpeoplewhoarepowerfulhavedutyplacedont

最新回复(0)

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

业主的建筑物区分所有权，包括以下()基本内容。

下列不属于房地产广告特点的是()。

根据不动产登记的内容和方式，产权登记制可分为()两种。

临时管理规约的主要内容包括()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

下列先心病X线表现中属于肺血流增多的是：()

下列哪项属于凉燥的临床特点

建设单位，施工企业和设计院应组成工程施工安全领导小组，负责工程（）工作的监督，协调。

Internet域名中，net代表()。

求下列极限：

Ifdutyisthenatural(i)____ofone’s(ii)____thecourseoffutureevents,thenpeoplewhoarepowerfulhavedutyplacedont

Ifdutyisthenatural(i)ofone’s(ii)thecourseoffutureevents,thenpeoplewhoarepowerfulhavedutyplacedont