下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

admin2011-06-14 33

问题下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

选项 A、从物质形态上看,房地产开发活动表现为开发商使用各种工具、设备,消耗一定量的能源,通过开发生产,获得房地产商品
B、从货币形态上看,房地产开发活动则表现为投入一定量的资金,花费一定量的成本,通过房屋销售或出租获得一定量的货币收入
C、房地产投资分析的目的,就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件,选择合适的运行模式或技术方案,以获得最好的经济效果
D、对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目固定资本的基本要素,也是进行投资分析最重要的基础数据

答案A,B,C

解析 D中对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目现金流量的基本要素。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()

评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()

可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()

交易情况包括交易税费的负担方式,有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

最适用的房地产价格指数或变动率,是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

如果城市的发展已使郊区某些农用地很适合于转变为城市建设用地,而且政府规定只能维持现有的农业用途,其土地价格会()。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

具有涩肠止泻功效的药物是

患儿，4岁。发烧、头痛、皮疹12小时，频繁抽搐、昏迷2小时。查体：全身可见多数瘀点、瘀斑，两下肢有融合成片的紫癜，血压测不出，瞳孔右侧扩大，光反应消失。下列哪项处理是不正确的

声波的频率范围是()。

信息传输的合理的组织和控制指的是(　　)。

简述确定常模团体的注意事项。

HardworkhasbeenanimportantpartoftheAmericanbelieffromthenation’sbeginning.TheAmericanideathathardworkwasto

IsthereenoughoilbeneaththeArcticNationalWildlifeRefuge(ANWR)tohelpsecureAmerica’senergyfuture?PresidentBushcer

下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()

评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()

可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()

交易情况包括交易税费的负担方式,有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

最适用的房地产价格指数或变动率,是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

如果城市的发展已使郊区某些农用地很适合于转变为城市建设用地,而且政府规定只能维持现有的农业用途,其土地价格会()。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

具有涩肠止泻功效的药物是

患儿，4岁。发烧、头痛、皮疹12小时，频繁抽搐、昏迷2小时。查体：全身可见多数瘀点、瘀斑，两下肢有融合成片的紫癜，血压测不出，瞳孔右侧扩大，光反应消失。下列哪项处理是不正确的

声波的频率范围是()。

信息传输的合理的组织和控制指的是( )。

简述确定常模团体的注意事项。

HardworkhasbeenanimportantpartoftheAmericanbelieffromthenation’sbeginning.TheAmericanideathathardworkwasto

IsthereenoughoilbeneaththeArcticNationalWildlifeRefuge(ANWR)tohelpsecureAmerica’senergyfuture?PresidentBushcer

信息传输的合理的组织和控制指的是(　　)。