进行资产评估时，如何选择适当的评估方法。

admin2019-03-21 4

问题进行资产评估时，如何选择适当的评估方法。

选项

答案评估方法的多样性为评估人员选择恰当的评估方法，有效完成评估任务提供了很大的便利。但是，为了更加高效合理地估算资产价值，在评估方法选择中需要注意以下几点： ①评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。 ②评估方法的选择要考虑评估对象的类型。在评估时，首先应区别被估资产是单项还是整体资产；是有形资产还是无形资产；是通用资产还是专用资产；是可复制资产还是不可复制资产。一般而言，市场法比较适合评估具有一定通用性、能够在公开市场出售的资产；成本法比较适合单项资产、专用资产和可复制资产；收益法较适合无形资产、资源资产和整体资产的评估。 ③评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。每一种评估方法都需要相应的数据和资料，但由于市场缺陷的存在以及资产本身的不足，某些数据或资料无法获取，从而也限制了评估方法的选择与应用。如市场法要求具备活跃的资产交易市场，并具有一定的通用性；收益法要求评估对象的预期收益和风险都能货币化衡量等。 ④评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应考虑三种基本方法在具体项目中的适用性。如果可以运用多种方法，不仅要确保在应用条件与程序上满足要求，还应对各种方法的评估值分析调整，从而确定最终评估结果。

解析

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