甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 61

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。

选项 A、商品房预售许可
B、商品房销售广告
C、房屋综合验收合格证明
D、甲出具的商品房销售委托合同

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决。()

在风险分析中的风险估计阶段，需要开发的工作包括()。

张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为()万元。

项目管理人员提供的财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。()

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为25万元的住宅，首付款为房价的30％，其余房款用抵押贷款支付，如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15％，则月还款额为()元。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

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某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为()万元。

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A、定量分析方法的检测限B、定量分析方法的定量限C、药物中杂质检查D、制剂的含量表示方法E、定量分析方法浓度与信号的关系信噪比S／N为10：1是指

属于病因性预防的药物是()。

建设工程施工劳务合同中，运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由(　　)办理或获得保险。

下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时，应计入收入总额的有()。(2015年)

某居民企业的境外子公司于2016年12月1日股东会决定，将分别属于2014年、2015年的未分配利润共计2000万元分配。则这2000万元股息应在该居民企业()年度应纳我国企业所得税中计算抵免。

下列对于决策目标确定要求的说法有误的是()。

当人们处在积极、乐观的情绪状态时．易注意事物美好的一方面，其行为比较开放。愿意接纳外界的事物。而当人们处在消极的情绪状态时，容易失望．放弃自己的愿望。有时甚至产生攻击性行为。这说明了情绪的()

下面程序的运行结果是(　　)。SETEXACTONs＝"ni"＋SPACE(2)IFs＝＝"ni"IFs＝"ni"　　　　？"one"ELSE　　　　？"two"ENDIFELSEIFs＝"ni"　　　　？"three

房地产基本制度与政策

房地产估价师

虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决。()

在风险分析中的风险估计阶段，需要开发的工作包括()。

张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为()万元。

项目管理人员提供的财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。()

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为25万元的住宅，首付款为房价的30％，其余房款用抵押贷款支付，如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15％，则月还款额为()元。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

股票的发行一般有两种方式。一是由股份公司直接向社会发行,由银行或其他金融机构协助;二是由银行或债券公司代理发行或包销。()

某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为()万元。

计算机可以解决人们无法解决的一切问题。()

A、定量分析方法的检测限B、定量分析方法的定量限C、药物中杂质检查D、制剂的含量表示方法E、定量分析方法浓度与信号的关系信噪比S／N为10：1是指

属于病因性预防的药物是()。

建设工程施工劳务合同中，运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由( )办理或获得保险。

下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时，应计入收入总额的有()。(2015年)

某居民企业的境外子公司于2016年12月1日股东会决定，将分别属于2014年、2015年的未分配利润共计2000万元分配。则这2000万元股息应在该居民企业()年度应纳我国企业所得税中计算抵免。

下列对于决策目标确定要求的说法有误的是()。

当人们处在积极、乐观的情绪状态时．易注意事物美好的一方面，其行为比较开放。愿意接纳外界的事物。而当人们处在消极的情绪状态时，容易失望．放弃自己的愿望。有时甚至产生攻击性行为。这说明了情绪的()

下面程序的运行结果是( )。SETEXACTONs＝"ni"＋SPACE(2)IFs＝＝"ni"IFs＝"ni" ？"one"ELSE ？"two"ENDIFELSEIFs＝"ni" ？"three

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下面程序的运行结果是(　　)。SETEXACTONs＝"ni"＋SPACE(2)IFs＝＝"ni"IFs＝"ni"　　　　？"one"ELSE　　　　？"two"ENDIFELSEIFs＝"ni"　　　　？"three