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2007年6月27 日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式,按法定最高出让年限,取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交
2007年6月27 日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式,按法定最高出让年限,取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交
admin
2014-02-03
47
问题
2007年6月27 日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式,按法定最高出让年限,取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2007年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2007年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。2009年2月15日,李某以5600元/㎡的价格首次购买了该项目中的一套88㎡的商品住宅。甲公司于2009年5月30 日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
甲公司申请改变土地利用条件必须经过( )的同意。
选项
A、出让方
B、房地产管理部门
C、建设行政管理部门
D、规划行政管理部门
答案
A, D
解析
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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土地管理基础与法规
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