该租赁合同的性质如何？对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？

admin2014-02-08 45

问题该租赁合同的性质如何？
对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？

选项 A、由乙无条件拆除，费用由乙自理
B、装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C、装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D、若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

答案D

解析《民法通则意见》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物有如何处理约定的，按约定办理，没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”根据此条规定，答案为D。C选项中认为甲应当支付全部装修费用是不对的，乙对装修后的房屋已经使用了一段时间，所以折价后肯定会少于全部装修费用。

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试卷二

法律职业资格

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该租赁合同的性质如何？对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？

试卷二

法律职业资格

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