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司法
该租赁合同的性质如何? 对于乙对房屋的装修费用,若甲乙达不成协商一致,应如何处理?
该租赁合同的性质如何? 对于乙对房屋的装修费用,若甲乙达不成协商一致,应如何处理?
admin
2014-02-08
32
问题
该租赁合同的性质如何?
对于乙对房屋的装修费用,若甲乙达不成协商一致,应如何处理?
选项
A、由乙无条件拆除,费用由乙自理
B、装修物归甲所有,且甲无须支付费用
C、装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用
D、若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有
答案
D
解析
《民法通则意见》第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物有如何处理约定的,按约定办理,没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。”根据此条规定,答案为D。C选项中认为甲应当支付全部装修费用是不对的,乙对装修后的房屋已经使用了一段时间,所以折价后肯定会少于全部装修费用。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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