某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用途变更手续,评估时应假设估价对象为( )。

admin2011-05-31 61

问题某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用途变更手续,评估时应假设估价对象为( )。

选项 A、工业用途
B、商业用途
C、工业用途,且不考虑补地价因素的影响
D、商业用途,并考虑补地价因素的影响

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sF9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

房地产市场是()市场
房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息
目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。
房地产交易中最敏感、最关键的因素是()。
()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。
()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。
下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。
()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

随机试题

预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的＿＿＿为基础进行现行价格的调整而确定评估值的。()
属于G蛋白耦联受体的是
下列哪些情形下，合议庭成员不承担责任?(2013年卷二第73题)
P1、P2、P3…Pn是城市按人口规模从大到小排序后某位序城市的人口，通常所说的“四城市指数”是()城市人口的比值。
根据《公司法》司法解释(三)的规定，股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务的，()对未履行的出资义务负有履行责任。
个人质押贷款发放后，（）的业务部门留存联应该返回信贷部门存档。
根据下列资料，回答问题。据统计，2016年共有来自205个国家和地区的442773名各类外国留学人员在31个省、自治区、直辖市的829所高等学校、科研院所和其他教学机构中学习，比2015年增加45138人。1．按洲别统计2．按国别排
在华外资金融机构将逐步建立以中外合资银行为主的结构体系。()
新中国成立初期，为加强执政党建设，在全党范围开展的重大举措主要有()
如果项目A的净现值为30000元，项目B的净现值为50000元，那么选择B的机会成本是()元。

最新回复(0)

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用途变更手续,评估时应假设估价对象为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产市场是()市场

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

房地产交易中最敏感、最关键的因素是()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的＿＿＿为基础进行现行价格的调整而确定评估值的。()

属于G蛋白耦联受体的是

下列哪些情形下，合议庭成员不承担责任?(2013年卷二第73题)

P1、P2、P3…Pn是城市按人口规模从大到小排序后某位序城市的人口，通常所说的“四城市指数”是()城市人口的比值。

根据《公司法》司法解释(三)的规定，股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务的，()对未履行的出资义务负有履行责任。

个人质押贷款发放后，（）的业务部门留存联应该返回信贷部门存档。

根据下列资料，回答问题。据统计，2016年共有来自205个国家和地区的442773名各类外国留学人员在31个省、自治区、直辖市的829所高等学校、科研院所和其他教学机构中学习，比2015年增加45138人。1．按洲别统计2．按国别排

在华外资金融机构将逐步建立以中外合资银行为主的结构体系。()

新中国成立初期，为加强执政党建设，在全党范围开展的重大举措主要有()

如果项目A的净现值为30000元，项目B的净现值为50000元，那么选择B的机会成本是()元。

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用途变更手续,评估时应假设估价对象为( )。