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张某于2018年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅二为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,在选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等
张某于2018年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅二为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,在选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等
admin
2022-07-29
19
问题
张某于2018年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m
2
,单价为5800元/m
2
;住宅二为精装修,建筑面积146m
2
,单价为7800元/m
2
。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,在选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2019年6月,张某将住宅二以9800元/m
2
的价格出售给李某,李某向银行申请期限为20年的个人住房贷款,李某收付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。
李某在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指( )。
选项
A、土地使用权抵押
B、预购商品房贷款抵押
C、房屋所有权抵押
D、在建工程抵押
答案
B
解析
房地产抵押贷款是以房地产作为抵押物发放的贷款,包括房屋所有权抵押、建设用地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中,预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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房地产经纪专业基础
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