张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-03-30 26

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，中途一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。

选项 A、绘制该房屋标准平面图
B、挖掘该房屋的卖点
C、编制房屋使用说明书
D、编制房屋状况说明书

答案A,D

解析本题考查的是房源勘查与完善房源信息知识点。勘查作业后的工作主要有：①应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备；②在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段；③查看房源后，要仔细评估优点和缺点，用心感受房屋的特点；④根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632．5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为()。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。

在资产评估中,本金的价值不取决于其形成时耗费的价值,而取决于它所带来的()。

土地增值率的确定需要从()方面考虑。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

属广谱抗生素，兼有抗结核和抗麻风病作用的药物是

胎盘早剥的处理原则是()。

下列地基处理方法中，哪种方法不适宜对淤泥质土进行处理?

薪酬的非货币形式不包括()。

下列关于我国当前必须大力发展新型服务业的原因分析，正确的是()。

1853—1855年，太平天国北伐失败的主要原因是()。

改正下列错别字淹没不闻(西北大学2015)

简述法律关系的特征。

若有下列定义和语句：chars1="12345",s2="1234";printf("%d\n",strlen(strcpy(s1,s2)));则输出结果为______。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632．5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为()。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。

在资产评估中,本金的价值不取决于其形成时耗费的价值,而取决于它所带来的()。

土地增值率的确定需要从()方面考虑。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

属广谱抗生素，兼有抗结核和抗麻风病作用的药物是

胎盘早剥的处理原则是()。

下列地基处理方法中，哪种方法不适宜对淤泥质土进行处理?

薪酬的非货币形式不包括()。

下列关于我国当前必须大力发展新型服务业的原因分析，正确的是()。

1853—1855年，太平天国北伐失败的主要原因是()。

改正下列错别字淹没不闻(西北大学2015)

简述法律关系的特征。

若有下列定义和语句：char*s1="12345",*s2="1234";printf("%d\n",strlen(strcpy(s1,s2)));则输出结果为______。

若有下列定义和语句：chars1="12345",s2="1234";printf("%d\n",strlen(strcpy(s1,s2)));则输出结果为______。