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  3. 某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元(不含增值税)。该房产原值3000万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30％。该公司2018年应缴纳的房产税为(

某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元(不含增值税)。该房产原值3000万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30％。该公司2018年应缴纳的房产税为(

admin2020-03-30  36
问题 某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元(不含增值税)。该房产原值3000万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30％。该公司2018年应缴纳的房产税为(         )万元。(2016年考题改编)
选项 A、21．2
B、27．6
C、29．7
D、44．4
答案B
解析 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，所以2018年应缴纳的房产税＝3000×(1－30％)×1．2％×4／12＋160×12％＝27．6(万元)。
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