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  3. 下列项目中，免征土地增值税的是( )。

下列项目中，免征土地增值税的是( )。

admin2019-03-01  35
问题 下列项目中，免征土地增值税的是(    )。
选项 A、个人继承的房产
B、国有土地使用权的出让
C、因国家建设被征用的房地产
D、合作建房建成后转让的房地产
答案C
解析 选项A，这种行为虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权原所有人(即被继承人)并没有因为权属变更而取得任何收入。因此，这种房地产的继承不于土地增值税的征税范围。选项B，国有土地使用权出让，不属于土地增值税的征税范围不缴纳土地增值税；选项D，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
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