下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 64

问题下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

答案B

解析本题考核的是房地产估价师实地查看估价对象的相关知识。实地查看是指房地产估价师亲自到估价对象现场，检查、观察估价对象的状况，包括感受估价对象的位置、交通、环境景观、外部配套设施的优劣，对此前获得的估价对象的坐落、四至、面积、形状、建筑、结构、用途等情况进行核对，观察估价对象的外观、内部状况及其周围环境景观或临路状况的影像资料，调查了解估价对象历史使用状况、周边乃至当地类似房地产的市场行情，并搜集补充估价所必要的其他资料等。由此可见选项B中的内部状况可不拍摄的说法是错误的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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