下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 70

问题下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

答案B

解析本题考核的是房地产估价师实地查看估价对象的相关知识。实地查看是指房地产估价师亲自到估价对象现场，检查、观察估价对象的状况，包括感受估价对象的位置、交通、环境景观、外部配套设施的优劣，对此前获得的估价对象的坐落、四至、面积、形状、建筑、结构、用途等情况进行核对，观察估价对象的外观、内部状况及其周围环境景观或临路状况的影像资料，调查了解估价对象历史使用状况、周边乃至当地类似房地产的市场行情，并搜集补充估价所必要的其他资料等。由此可见选项B中的内部状况可不拍摄的说法是错误的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在营改增前后土地增值税清算的计算中，与转让房地产有关的税金不包括()。

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。物业管理区域内物业管理的重要责任主体是()。

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

从事房地产估价活动需要具有()。

下列不属于房地产交易的行为是()。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

下列()不属于业主的建筑物区分所有权基本内容。

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的有()。

下列叙述正确的是()。

以下选项中，属于来自系统内部的信息的是()。

不利于红细胞形成缗钱状排列的血浆内的物质是

下列关于健康教育的概念哪一个是不正确的

在图形上，一个证券组合的特雷诺指数是(　　)。

五彩瓷器的基本色调是红、黄、绿、蓝、紫，开始出现于清代。()

“诚心问民意，恒心解民生。”近年来，我国政府更加重视社会发展和改善民生，积极解决就业、教育、医疗、安全生产、环境保护等人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。这表明我国政府是（）。

将下列诗句按在历史上出现时间的先后排列，排序正确的一项是()。①千磨万击还坚劲，任尔东西南北风②知其不善，则速改以从善③如履薄冰，如临深渊④苟利国家生死以，岂因祸福避趋之

Ispenthalfanhour()thisdifficultmathproblem.

Althoughwedonotknowthe______amountofmoneyhemade,butwedoknowthatitislarge.

下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在营改增前后土地增值税清算的计算中，与转让房地产有关的税金不包括()。

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。物业管理区域内物业管理的重要责任主体是()。

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

从事房地产估价活动需要具有()。

下列不属于房地产交易的行为是()。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

下列()不属于业主的建筑物区分所有权基本内容。

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的有()。

下列叙述正确的是()。

以下选项中，属于来自系统内部的信息的是()。

不利于红细胞形成缗钱状排列的血浆内的物质是

下列关于健康教育的概念哪一个是不正确的

在图形上，一个证券组合的特雷诺指数是( )。

五彩瓷器的基本色调是红、黄、绿、蓝、紫，开始出现于清代。()

“诚心问民意，恒心解民生。”近年来，我国政府更加重视社会发展和改善民生，积极解决就业、教育、医疗、安全生产、环境保护等人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。这表明我国政府是（）。

将下列诗句按在历史上出现时间的先后排列，排序正确的一项是()。①千磨万击还坚劲，任尔东西南北风②知其不善，则速改以从善③如履薄冰，如临深渊④苟利国家生死以，岂因祸福避趋之

Ispenthalfanhour()thisdifficultmathproblem.

Althoughwedonotknowthe______amountofmoneyhemade,butwedoknowthatitislarge.

在图形上，一个证券组合的特雷诺指数是(　　)。