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下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
admin
2013-11-04
46
问题
下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
选项
A、房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B、房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象外观状况的影像资料,内部状况可不拍摄
C、房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D、估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
答案
B
解析
本题考核的是房地产估价师实地查看估价对象的相关知识。实地查看是指房地产估价师亲自到估价对象现场,检查、观察估价对象的状况,包括感受估价对象的位置、交通、环境景观、外部配套设施的优劣,对此前获得的估价对象的坐落、四至、面积、形状、建筑、结构、用途等情况进行核对,观察估价对象的外观、内部状况及其周围环境景观或临路状况的影像资料,调查了解估价对象历史使用状况、周边乃至当地类似房地产的市场行情,并搜集补充估价所必要的其他资料等。由此可见选项B中的内部状况可不拍摄的说法是错误的。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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