下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 29

问题下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、时值是资金运动起点的金额
B、终值是资金运动结束的金额
C、资金等效值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D、不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值

答案C

解析本题考核的是资金等效值的概念。等效值是资金时间价值计算中一个十分重要的概念。资金等效值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。也可以解释为“与某一时间点上一定金额的实际经济价值相等的另一时间点上的价值”。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

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房地产估价师

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

投资利息估算只有在()中才需要。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

评估某底层商铺的价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（）。

下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是()。[2008年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

去黄山旅游，到家后头脑中出现黄山的形象，属于视觉表象。（）

简述教会法的主要渊源。

每个葡萄糖分子经过三羧酸循环实现有氧氧化，并产生

肾单位的组成不包括

0．5，1，2，5，17，107，()。

ManycriticsofourBritish"publicschool"considerthatfarmorestressisplaceduponachievementsinathleticsthaninthea

JohnDonnewasarepresentativeof

为了降低严重交通事故的数量，英国在马路上安装了更多的超速摄像机。(bringdown)

KarlWilhelmRontgen【B1】__peoplewiththefirstx-raysin1895;thiswas【B2】_threeyearslaterbythediscoveryofradiu

【B1】【B12】

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某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

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【B1】【B12】

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