甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是( )。

admin2017-06-16 80

问题甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是( )。

选项 A、抵押权自抵押合同生效时设立
B、房屋租金自债务履行期届满后由乙收取
C、抵押期间，甲不得转让该房屋
D、该租赁关系不得对抗抵押权

答案D

解析《物权法》第187条规定，以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故A项错误。《担保法》第47务规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。所以乙必须通知丙后才可以收取房屋租金。故B项错误。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故C项错误。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案的抵押权已经办理了抵押登记。故D项正确。因此，本题正确答案为D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sXbe777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是( )。

公共基础知识

事业单位考试

甲开枪射杀洪某，子弹斜穿过洪某的左眼后射中路人黄某头部，致洪某左眼失明，黄某死亡。对甲的行为()。

依《中华人民共和国招标投标法》，下列哪个行为能够使招标行为发生法律效力，一旦有一方违约。应承担违约责任?()

下列关于聚众斗殴罪的说法正确的是()。

养鸡专业户贾某的一只鸡生病，贾某害怕此鸡得的是禽流感传染了其他鸡，于是将此鸡抛弃在深山。恰被上山砍柴的村民山某发现，带回家中精心饲养，该鸡病愈并产蛋颇丰。贾某听说后向山某索要此鸡。则贾某()。

合同的担保方式有多种，但不包括()。

甲委托朋友乙通过网络平台给自己的手机充话费，不料乙输错电话号码，将话费充至陌生人丙的手机里，则()。

我国当前和今后一个时期经济发展的大逻辑是()。

A．金黄色葡萄球菌B．淋病奈瑟菌C．腐生葡萄球菌D．肺炎链球菌E．肠球菌属触酶和血浆凝固酶阳性的是

处方书写大麻仁，应付

人力资源管理的首要职能是：()。

代理的类型可分为()。

股东权益周转率是()与平均股东权益的比值。

在人民法院确定的债权申报期限内，债权人末申报债权的，()。

()是指企业实际销售收入减去成本开支和应缴纳的各种税费以后，剩余部分在企业和职工之间按照不同比例分成。

国内生产总值的三种表现形态包括价值形态、收入形态和()。

Windows中打开一个文本文件txt，不能用的工具是Word。()

现有X、Y两列正态变量，其中Sx=4，Sy=3，∑xy=24，n=10。此两列变量的积差相关系数是