某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 61

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金应按“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日(营改增之后)取得，适用一般计税方法。

解析

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下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

具体行政行为有下列情形中(　　)的，税务行政复议机关经过审理，可以撤销、变更并责令被申请人重新作出具体行政行为。

税务机关作出的下列征税行为中，应采用必经复议程序申请复议的有(　　)。

注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

增值税一般纳税人被取消资格需变更登记的，应当提交如下证件(　　)。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有(　　)。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

大便泻下臭如败卵见于

患者，男，57岁。糖尿病患者，应用胰岛素治疗，下午3：00突起心慌、多汗、软弱，而后神志不清楚，体检脉搏120次／min，化验尿糖(一)，尿酮体(一)，尿素氮轻度升高，最可能是

患者，女性，61岁，持续发热已4天，每日口腔温度波动范围在38．5～40℃，并伴有脉搏、呼吸增快，食欲减退等症状。该患者的热型是

进度控制的具体措施有(　　)。

下列各项表示先付年金现值系数的是()。

中外国情不同，历史文化背景不同，政治见解不同，在旅游途中对同一个问题形成不同的观点，有的甚至分歧甚大，作为导游员应立足于()的立场。

OnJune17,1744,theofficialsfromMarylandandVirginiaheldatalkwiththeIndiansoftheSixNations.TheIndianswereinvi

DarwinandLincolnAreStrangelyFitCharlesDarwinandAbrahamLincolnwereborninthesameyear,onthesameday:Feb.12

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增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有( )。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有( )。

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患者，女性，61岁，持续发热已4天，每日口腔温度波动范围在38．5～40℃，并伴有脉搏、呼吸增快，食欲减退等症状。该患者的热型是

进度控制的具体措施有( )。

下列各项表示先付年金现值系数的是()。

中外国情不同，历史文化背景不同，政治见解不同，在旅游途中对同一个问题形成不同的观点，有的甚至分歧甚大，作为导游员应立足于()的立场。

OnJune17,1744,theofficialsfromMarylandandVirginiaheldatalkwiththeIndiansoftheSixNations.TheIndianswereinvi

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具体行政行为有下列情形中(　　)的，税务行政复议机关经过审理，可以撤销、变更并责令被申请人重新作出具体行政行为。

税务机关作出的下列征税行为中，应采用必经复议程序申请复议的有(　　)。

注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

增值税一般纳税人被取消资格需变更登记的，应当提交如下证件(　　)。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有(　　)。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

进度控制的具体措施有(　　)。