某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 75

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金应按“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日(营改增之后)取得，适用一般计税方法。

解析

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注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

税务代理在税收征纳关系中的作用在于(　　)。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括(　　)

代理开业税务登记，要求纳税人提供税务登记所必备的资料包括(　　)。

用票单位发生(　　)情形，不得开具增值税专用发票。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有(　　)。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有(　　)。

某企业当月应缴纳城镇土地使用税20000元，房产税40000元，购买印花税票800元，企业会计处理正确的是()。

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在体育教学中进行健康分组时，一般将健康状况和身体发育状况正常，但机能水平差，平时缺乏锻炼的学生编入()。

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某元素的特征光谱中含有波长分别为λ1=450nm和λ2=750nm(1nm=10-9m)的光谱线。在光栅光谱中，这两种波长的谱线有重叠现象，重叠处λ2的谱线的级数将是(　　)。

所有关于基金绩效衡量的指标均是()。

事业单位的资产负债表就其内容而言,与企业的资产负债表比较,最大的不同点是事业单位的资产负债表中包括收入和支出两大类项目,而企业的资产负债表中没有这两项内容。()

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设＝_________.

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设栈与队列初始状态为空。首先A，B，C，D，E依次人栈，再F，G，H，I，J依次入队；然后依次出栈至栈空，再依次出队至队空。则输出序列为()。

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代理开业税务登记，要求纳税人提供税务登记所必备的资料包括( )。

用票单位发生( )情形，不得开具增值税专用发票。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有( )。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有( )。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有( )。

某企业当月应缴纳城镇土地使用税20000元，房产税40000元，购买印花税票800元，企业会计处理正确的是()。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

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对椎间盘的叙述正确的

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某元素的特征光谱中含有波长分别为λ1=450nm和λ2=750nm(1nm=10-9m)的光谱线。在光栅光谱中，这两种波长的谱线有重叠现象，重叠处λ2的谱线的级数将是( )。

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事业单位的资产负债表就其内容而言,与企业的资产负债表比较,最大的不同点是事业单位的资产负债表中包括收入和支出两大类项目,而企业的资产负债表中没有这两项内容。()

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设＝_________.

IP地址块202.113.79.128/27、202.113.79.160/27和202.113.79.192/27经过聚合后可用的地址数为

设栈与队列初始状态为空。首先A，B，C，D，E依次人栈，再F，G，H，I，J依次入队；然后依次出栈至栈空，再依次出队至队空。则输出序列为()。

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某元素的特征光谱中含有波长分别为λ1=450nm和λ2=750nm(1nm=10-9m)的光谱线。在光栅光谱中，这两种波长的谱线有重叠现象，重叠处λ2的谱线的级数将是(　　)。