某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 43

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金应按“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日(营改增之后)取得，适用一般计税方法。

解析

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下列项目允许从收入总额中扣除后计算应纳税所得额的有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有(　　)。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清(　　)，缴销发票和其他税务证件。

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

纳税人需要办理变更税务登记的情形有(　　)。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

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DespitethelimitationsofastandardCT,itdoesa______jobofpicturingtheinternalanatomyofthebody.

男，11个月。母乳喂养，近3个月来面色渐苍白，间断腹泻，原可站立，现坐不稳，手足常颤抖。体检面色苍黄，略浮肿，表情呆滞。血红蛋白80g/L，红细胞2.0×1012/L，白细胞6.0×109/L。

合同签订后必须经公证，否则无效。()

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下列项目允许从收入总额中扣除后计算应纳税所得额的有( )。

税务行政复议参加人的特定范围是( )。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有( )。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清( )，缴销发票和其他税务证件。

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供( )等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

纳税人需要办理变更税务登记的情形有( )。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有( )。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有( )。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有( )。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

无形资产的可收回金额是以下()两者中的较大者

DespitethelimitationsofastandardCT,itdoesa______jobofpicturingtheinternalanatomyofthebody.

男，11个月。母乳喂养，近3个月来面色渐苍白，间断腹泻，原可站立，现坐不稳，手足常颤抖。体检面色苍黄，略浮肿，表情呆滞。血红蛋白80g/L，红细胞2.0×1012/L，白细胞6.0×109/L。

合同签订后必须经公证，否则无效。()

信息在产生、传递和处理过程的特征中，下列关于信息共享性描述错误的是()。

在互补商品中，一种商品价格的上升会引起另一种商品需求量的( )。

下列项目允许从收入总额中扣除后计算应纳税所得额的有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

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纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清(　　)，缴销发票和其他税务证件。

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依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

在互补商品中，一种商品价格的上升会引起另一种商品需求量的(　　)。