某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 74

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金应按“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日(营改增之后)取得，适用一般计税方法。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sYag777K

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

申请人有以下情况者，不予注册登记的是(　　)。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括(　　)

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

税务机关对纳税人报送的《税种认定登记表》及有关资料进行审核，也可根据实际情况派人到纳税人的生产经营现场调查以后，对纳税人适用的(　　)作出确认。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有(　　)。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有(　　)。

注册税务师接受企业委托对城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

A．Miles手术B．Hartmann手术C．乙状结肠造口术D．Dixon手术E．拉下式直肠癌切除术距肛门口7～10cm之间的直肠癌多采用

失神发作(以往称小发作)见于

二尖瓣狭窄的主要诊断依据是

“君主之官”是()。

土不足时，木对土的过度制约。属于

盘盈的固定资产，按其市价或同类、类似固定资产的市场价格确定其成本。()

教育教学过程是教师直接用自身的知识、智慧、品德影响学生的过程。这反映了教师劳动的特点是()

设A3×3=[α1,α2,α3]，方程组Ax=β有通解kξ+η=kE1，2，一3]T+[2，一1，1]T，其中k是任意常数．证明：方程组[α1+α2+α3+β，α1，α2，α3]x=β有无穷多解，并求其通解．

Eleven-year-oldAngelawasstrickenwithadebilitating(衰弱的)diseaseinvolvinghernervoussystem.Shewasunabletowalkandh

涉税服务实务

税务师职业资格

下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是( )。

税务行政复议参加人的特定范围是( )。

申请人有以下情况者，不予注册登记的是( )。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括( )

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料( )。

税务机关对纳税人报送的《税种认定登记表》及有关资料进行审核，也可根据实际情况派人到纳税人的生产经营现场调查以后，对纳税人适用的( )作出确认。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有( )。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有( )。

注册税务师接受企业委托对城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

A．Miles手术B．Hartmann手术C．乙状结肠造口术D．Dixon手术E．拉下式直肠癌切除术距肛门口7～10cm之间的直肠癌多采用

失神发作(以往称小发作)见于

二尖瓣狭窄的主要诊断依据是

“君主之官”是()。

土不足时，木对土的过度制约。属于

盘盈的固定资产，按其市价或同类、类似固定资产的市场价格确定其成本。()

教育教学过程是教师直接用自身的知识、智慧、品德影响学生的过程。这反映了教师劳动的特点是()

设A3×3=[α1,α2,α3]，方程组Ax=β有通解kξ+η=kE1，2，一3]T+[2，一1，1]T，其中k是任意常数．证明：方程组[α1+α2+α3+β，α1，α2，α3]x=β有无穷多解，并求其通解．

Eleven-year-oldAngelawasstrickenwithadebilitating(衰弱的)diseaseinvolvinghernervoussystem.Shewasunabletowalkandh

下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

申请人有以下情况者，不予注册登记的是(　　)。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括(　　)

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

税务机关对纳税人报送的《税种认定登记表》及有关资料进行审核，也可根据实际情况派人到纳税人的生产经营现场调查以后，对纳税人适用的(　　)作出确认。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有(　　)。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有(　　)。