某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 54

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金应按“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日(营改增之后)取得，适用一般计税方法。

解析

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以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有(　　)。

注册税务师代理个体工商户建账、记账的操作要点有(　　)。

内资企业所得税年度纳税申报，下列各项目应在“销售(营业)收入”栏填报的有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

注册税务师应按其代理职责履行义务并承担的法律责任包括(　　)。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清(　　)，缴销发票和其他税务证件。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有(　　)。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有(　　)。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是(　　)。

腹水患者，1周前呕血，黑便。近日烦躁不安，动作不协调。轻度黄疸，两手举起时腕部阵发性颤抖。可诊断为

《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度包括()。

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会计职业自律主要是指会计行业自律，它是会计职业组织对整个会计职业的行为进行一我约束、门我控制的过程()

行政复议机关受理行政复议申请，可以向申请人收取适当的费用。()

从业人员做到真诚不欺的具体要求是()。

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A、wasresponsibleforthekillingoftheSaudiPrinceB、PlannedviolenceagainsttheSaudiroyalfamilyC、helpedSauditerrorist

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以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有( )。

注册税务师代理个体工商户建账、记账的操作要点有( )。

内资企业所得税年度纳税申报，下列各项目应在“销售(营业)收入”栏填报的有( )。

税务行政复议参加人的特定范围是( )。

下列( )不符合注册税务师的权利。

注册税务师应按其代理职责履行义务并承担的法律责任包括( )。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清( )，缴销发票和其他税务证件。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有( )。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有( )。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是( )。

腹水患者，1周前呕血，黑便。近日烦躁不安，动作不协调。轻度黄疸，两手举起时腕部阵发性颤抖。可诊断为

《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度包括()。

下列关于劳动能力鉴定说法正确的是()。

会计职业自律主要是指会计行业自律，它是会计职业组织对整个会计职业的行为进行一我约束、门我控制的过程()

行政复议机关受理行政复议申请，可以向申请人收取适当的费用。()

从业人员做到真诚不欺的具体要求是()。

寻求解决问题的可能方案，提出解决问题的策略的问题解决阶段是()。

A、wasresponsibleforthekillingoftheSaudiPrinceB、PlannedviolenceagainsttheSaudiroyalfamilyC、helpedSauditerrorist

以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有(　　)。

注册税务师代理个体工商户建账、记账的操作要点有(　　)。

内资企业所得税年度纳税申报，下列各项目应在“销售(营业)收入”栏填报的有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

注册税务师应按其代理职责履行义务并承担的法律责任包括(　　)。

纳税人在办理注销登记前，应当向税务机关结清(　　)，缴销发票和其他税务证件。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有(　　)。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有(　　)。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是(　　)。