甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×20年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×20年6月30日达到预定可使用状态

admin2022-05-06  24

问题 甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×20年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×20年6月30日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日,年租金200万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有(    )。

选项 A、2×20年6月30日固定资产初始计量金额为2400万元
B、2×20年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元
C、2×20年应确认租金收入100万元
D、2×20年甲公司上述业务对利润总额无影响

答案A,B,C,D

解析 2×20年6月30日固定资产的初始确认金额=(2800+1000+200)×60%=2400(万元),选项A正确;2×20年6月30日投资性房地产的初始确认金额=(2800+1000+200)×40%=1600(万元),选项B正确;2×20年应确认租金收入100万元(200/2),选项C正确;2×20年对利润总额的影响金额=100(租金收入)-(2800+1000+200)/20×6/12(当期折旧金额)=0,选项D正确。
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