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张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5 800元/米2;住宅二为精装修,建筑面积146m2,单价为7 800元/米2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和
张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5 800元/米2;住宅二为精装修,建筑面积146m2,单价为7 800元/米2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和
admin
2022-03-17
54
问题
张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m
2
,单价为5 800元/米
2
;住宅二为精装修,建筑面积146m
2
,单价为7 800元/米
2
。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月,张某将住宅二以9 800元/米
2
的价格出售给李某,李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。
在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是( )。
选项
A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比
答案
B
解析
本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。
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房地产经纪专业基础
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