甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共有四层)的一层至四层住宅,并各自办理了房产证。下列说法不正确的是( )

admin2019-02-28  21

问题 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共有四层)的一层至四层住宅,并各自办理了房产证。下列说法不正确的是(    )

选项 A、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲、乙、丙同意
B、一层住户甲对三、四层间的楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权
D、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

答案C

解析 建筑物区分所有权,是指专有权、共有权和成员权的统一。针对A项,楼顶属于住宅楼的共有部分,因此四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲、乙、丙同意,因此A项正确;针对B项,三、四层间楼板不属于一层住户甲所有,一层住户对其不享有权利,故B项正确。针对C项,住户甲出卖其专有部分的,无须其他住户同意,其他住户也没有优先购买权,故C项错误。针对D项,住宅楼的外墙属于住户共有,故甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入,故D项正确。综上,本题选C。
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