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  3. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共有四层)的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法不正确的是( )

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共有四层)的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法不正确的是( )

admin2019-02-28  23
问题 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共有四层)的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法不正确的是(    )
选项 A、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
B、一层住户甲对三、四层间的楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
答案C
解析 建筑物区分所有权，是指专有权、共有权和成员权的统一。针对A项，楼顶属于住宅楼的共有部分，因此四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意，因此A项正确；针对B项，三、四层间楼板不属于一层住户甲所有，一层住户对其不享有权利，故B项正确。针对C项，住户甲出卖其专有部分的，无须其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，故C项错误。针对D项，住宅楼的外墙属于住户共有，故甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，故D项正确。综上，本题选C。
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