某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。

admin2013-01-05 63

问题某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。

选项

答案[*] (3)计算结果： V=3767.85(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sh1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列选项中，关于房地产广告设置要求正确的有()。
房屋交换的契税计税依据是()。
某套房屋属于6个人按份所有，处分该房屋，经()名以上的按份所有人同意即可。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年
房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。
下列哪些属于构筑物?()

随机试题

控制的目的是保证组织活动符合计划的要求，以有效地实现预定目标。()
LearnfromYourFailuresHaveyoueverfailed?Ifnot,itis【B1】______thatyouhavenevertakena【B2】______ontryinganyth
对发展的实质的确切理解是()。
关于清创原则，下列哪项不恰当
多见于老年人面部，生长缓慢，浸润破坏深层组织，很少发生转移，对放疗敏感的肿瘤是
所有者权益变动表包括(　　)部分。
“老师要求学生在家中寻找能够演奏的物体作为声源，并带到课堂上，分组即兴表演以‘春天’为主题的音效作品。”上述教学行为强调的是()。
水资源短缺一直是我国在人口增长、城市化和工业化过程中所面临的一个长期的、趋势性的问题，成为制约我国经济发展的一大瓶颈。专家认为，海水淡化是沿海及临海地区最经济、最实用、最灵活的水危机解决方案。随着技术的进步，海水淡化的成本将逐步降低，最终将达到与成本正逐步
“生活在别处”，本是19世纪法国天才诗人兰波的名句，米兰，昆德拉也曾将之作为小说书名，而使之广为流传。单论文学意境，没有比这更动人更幽远的了。但若揆诸现实，你却可能发现它除了残酷底色外，毫无诗意可言。_________，是柴米油盐，求学就业，是社会保障，薪
请根据下图所示网络结构回答问题。如果将10．15．17．128／25划分为3个子网，其中第一个子网能容纳31台主机，另外两个子网分别能容纳15台主机，第一个和第三个子网掩码分别是________和________________，第一个子网最后一个可

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，关于房地产广告设置要求正确的有()。

房屋交换的契税计税依据是()。

某套房屋属于6个人按份所有，处分该房屋，经()名以上的按份所有人同意即可。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

下列哪些属于构筑物?()

控制的目的是保证组织活动符合计划的要求，以有效地实现预定目标。()

LearnfromYourFailuresHaveyoueverfailed?Ifnot,itis【B1】thatyouhavenevertakena【B2】ontryinganyth

对发展的实质的确切理解是()。

关于清创原则，下列哪项不恰当

多见于老年人面部，生长缓慢，浸润破坏深层组织，很少发生转移，对放疗敏感的肿瘤是

所有者权益变动表包括(　　)部分。

“老师要求学生在家中寻找能够演奏的物体作为声源，并带到课堂上，分组即兴表演以‘春天’为主题的音效作品。”上述教学行为强调的是()。

请根据下图所示网络结构回答问题。如果将10．15．17．128／25划分为3个子网，其中第一个子网能容纳31台主机，另外两个子网分别能容纳15台主机，第一个和第三个子网掩码分别是和________，第一个子网最后一个可

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，关于房地产广告设置要求正确的有()。

房屋交换的契税计税依据是()。

某套房屋属于6个人按份所有，处分该房屋，经()名以上的按份所有人同意即可。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

下列哪些属于构筑物?()

控制的目的是保证组织活动符合计划的要求，以有效地实现预定目标。()

LearnfromYourFailuresHaveyoueverfailed?Ifnot,itis【B1】______thatyouhavenevertakena【B2】______ontryinganyth

对发展的实质的确切理解是()。

关于清创原则，下列哪项不恰当

多见于老年人面部，生长缓慢，浸润破坏深层组织，很少发生转移，对放疗敏感的肿瘤是

所有者权益变动表包括( )部分。

“老师要求学生在家中寻找能够演奏的物体作为声源，并带到课堂上，分组即兴表演以‘春天’为主题的音效作品。”上述教学行为强调的是()。

请根据下图所示网络结构回答问题。如果将10．15．17．128／25划分为3个子网，其中第一个子网能容纳31台主机，另外两个子网分别能容纳15台主机，第一个和第三个子网掩码分别是________和________________，第一个子网最后一个可

LearnfromYourFailuresHaveyoueverfailed?Ifnot,itis【B1】thatyouhavenevertakena【B2】ontryinganyth

所有者权益变动表包括(　　)部分。

请根据下图所示网络结构回答问题。如果将10．15．17．128／25划分为3个子网，其中第一个子网能容纳31台主机，另外两个子网分别能容纳15台主机，第一个和第三个子网掩码分别是和________，第一个子网最后一个可