物业项目组织结构需要考虑的因素?

admin2011-04-20 46

问题物业项目组织结构需要考虑的因素?

选项

答案物业项目组织结构设计时需要根据管理面积考虑员工人数和组织结构。面积越大,则员工越多、管理层次划分越精细;相反,则越少、越简约。 (一)物业类型物业项目的物业类型的不同,组织结构也应该有所不同。如果物业项目为单一物业类型,组织结构相对精简;如果物业项目为综合的物业类型(如同时包括住宅和大型商业项目的物业),则组织结构应该较单一物业类型复杂,职能设置应该更全面,组织分工应该更精细。物业复杂程度不同,其管理组织结构也有所不同。例如,以写字楼物业对比住宅物业来说,工程设备设施比较复杂,而且人员密度高、流动量大,管理服务质量要求高,因此组织结构专业化程度高、分工精细、职能全面。 (二)物业档次物业档次直接影响物业项目的组织结构,物业档次越高,要求组织结构专业化和规范化程度越高,分工越精细,职能越全面。 (三)收费方式采用包干制即综合报价收费方式的物业项目,在收取定额定量的物业服务费的基础上,成本支出越少,则利润越高;在保证管理服务质量的基础上,组织结构应精简和高效。采用酬金制收费方式的物业项目,已经约定了酬金的收取比例,所以组织结构设计应该更注重客户需求的满足和服务质量的保障,强调职能的完善和专业化分工。

解析

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物业项目组织结构需要考虑的因素?

物业管理实务

物业管理师

()是指外国企业或外国人与中国内地企业依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立，分配利润和分担风险的企业。

下列各项，影响人际交往的因素是()。

室内燃气供应系统由()组成。

所有权属于民事法律关系主体财产权中的()。

()是通风系统的重要组成部分，其作用是输送气体。

在组织运行过程中，组织冲突的发生()。

新建现售商品房项目应当在现售前()日完成物业管理招标投标工作。

自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得()。

________thestorm,westillarrivedatourdestinationontime.

深海相沉积发生在()。

关于热敏成像技术的叙述，不正确的是

在平行发包模式条件下，通常是(　　)组织进行价值工程活动。

水利工程施工招标文件的评标标准不得存在以下情形()。

在卷扬机的使用中，如果实际使用的钢丝绳的直径与卷扬机铭牌上标明的直径不同时，必须进行()校核。

用来控制、指挥和协调计算机各部件工作的是

物业项目组织结构需要考虑的因素?

物业管理实务

物业管理师

()是指外国企业或外国人与中国内地企业依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立，分配利润和分担风险的企业。

下列各项，影响人际交往的因素是()。

室内燃气供应系统由()组成。

所有权属于民事法律关系主体财产权中的()。

()是通风系统的重要组成部分，其作用是输送气体。

在组织运行过程中，组织冲突的发生()。

新建现售商品房项目应当在现售前()日完成物业管理招标投标工作。

自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得()。

________thestorm,westillarrivedatourdestinationontime.

深海相沉积发生在()。

关于热敏成像技术的叙述，不正确的是

在平行发包模式条件下，通常是( )组织进行价值工程活动。

水利工程施工招标文件的评标标准不得存在以下情形()。

在卷扬机的使用中，如果实际使用的钢丝绳的直径与卷扬机铭牌上标明的直径不同时，必须进行()校核。

用来控制、指挥和协调计算机各部件工作的是

在平行发包模式条件下，通常是(　　)组织进行价值工程活动。