对于成熟市场经济条件下的住房市场，假设市场价格高于均衡价格，如图所示，在某一地段的住房平均售价达到了P’的水平，在此状况下，发生了住房供应的过量，这种情况被称为( )，在竞争的市场中，房主只有降低售价。