采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：剩余法除适用于土地估价外，还

admin2013-06-05 48

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
剩余法除适用于土地估价外，还可应用于( )等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

选项 A、确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B、确定具体开发项目的预期利润
C、确定开发项目中的最高控制成本费用
D、确定具体开发项目的最佳利用方式

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/soof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

受行政机关委托行使行政处罚权的组织必须符合的条件有()。

授权行为和委托合同的最本质区别是()。

民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为()。

我国侵权责任的归责原则有()。

不服省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级人民政府具体行政行为的复议申请,由该派出机关管辖。这种情况属于()。

以下()不属于特殊书面形式。

征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据()等，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

蛋白质变性是由于

下列各项中，(　　)属于德尔菲法的特点。

某箱包加工生产企业，厂房建筑5层，建筑面积5000m2，员工600人，企业组织开展半年度灭火和应急疏散演练。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，演练结束后，应当记录存档的内容有()。

下列关于印花税纳税义务发生时间的说法，错误的是()。

在进行资本评估中，商业银行应当优先考虑补充一级资本，增强内部资本积累能力，完善资本结构，提高资本质量。()

甲公司2012年有关资料如下：(1)本期商品销售收入100000元；应收账款期初余额40000元，期末余额60000元；本期预收的货款10000元。(2)本期用银行存款支付购买原材料货款50000元；用银行存款支付工程用物资货款8500

Ifyousmokeandyoustilldon’tbelievethatthere’sadefinitebetweensmokingandbronchialtroubles,heartdiseaseandlung

Lookingforanewweightlossplan?Trylivingontopofamountain.Mountainaircontainslessoxygenthanairatloweraltitud

土地估价理论与方法

土地估价师

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

受行政机关委托行使行政处罚权的组织必须符合的条件有()。

授权行为和委托合同的最本质区别是()。

民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为()。

我国侵权责任的归责原则有()。

不服省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级人民政府具体行政行为的复议申请,由该派出机关管辖。这种情况属于()。

以下()不属于特殊书面形式。

征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据()等，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

蛋白质变性是由于

下列各项中，( )属于德尔菲法的特点。

某箱包加工生产企业，厂房建筑5层，建筑面积5000m2，员工600人，企业组织开展半年度灭火和应急疏散演练。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，演练结束后，应当记录存档的内容有()。

下列关于印花税纳税义务发生时间的说法，错误的是()。

在进行资本评估中，商业银行应当优先考虑补充一级资本，增强内部资本积累能力，完善资本结构，提高资本质量。()

甲公司2012年有关资料如下：(1)本期商品销售收入100000元；应收账款期初余额40000元，期末余额60000元；本期预收的货款10000元。(2)本期用银行存款支付购买原材料货款50000元；用银行存款支付工程用物资货款8500

Ifyousmokeandyoustilldon’tbelievethatthere’sadefinitebetweensmokingandbronchialtroubles,heartdiseaseandlung

Lookingforanewweightlossplan?Trylivingontopofamountain.Mountainaircontainslessoxygenthanairatloweraltitud

下列各项中，(　　)属于德尔菲法的特点。