采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：剩余法除适用于土地估价外，还

admin2013-06-05 63

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
剩余法除适用于土地估价外，还可应用于( )等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

选项 A、确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B、确定具体开发项目的预期利润
C、确定开发项目中的最高控制成本费用
D、确定具体开发项目的最佳利用方式

答案A,B,C

解析

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土地估价理论与方法

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