采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：剩余法除适用于土地估价外，还

admin2013-06-05 59

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
剩余法除适用于土地估价外，还可应用于( )等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

选项 A、确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B、确定具体开发项目的预期利润
C、确定开发项目中的最高控制成本费用
D、确定具体开发项目的最佳利用方式

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/soof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

公司企业法人的法人机关中，执行机关是()。

对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向有权的行政复议机关申请作出行政复议后，对行政复议决定不服的，申请人可以依法采取的措施有()。

下列()是我国解决行政争议的法律途径。

在公序良俗原则中，我国法律采用了()用语。

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

根据我国《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方发生违约时，对方可以采取的追究为于违约责任的方式是()。

根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地使用权出让的最高年限分别是()。

股四头肌的作用是使____屈，_伸，缝匠肌的作用是和____。

男性，50岁。反复咳嗽、咳痰4年，近半年来发作时常伴呼吸困难。体检：双肺散在哮鸣音，肺底部有湿啰音。肺功能测定：一秒钟用力呼气容积/用力肺活量为55%，残气容积/肺总量为35%。诊断应考虑为

女，22岁，持续高热6d，颜面出现水肿性皮肤损害，伴膝、距小腿关节肿痛、下肢水肿，有散在瘀点，化验ESR98mm／h，Hb76g／L，网织红细胞0．10(10％)，Coombs试验(+)，PLT40×109／L，尿检蛋白(+++)，RBC6～8个／H

我国工程咨询的业务范围包括()。

“如果引发事故的因素存在，那么，发生事故就是必然的，只是发生的时间或迟或早而已”，这句话说明了事故预防的()原则。

地基与基础工程的基坑土方开挖的原则是()。

某化妆品厂受托加工一批化妆品，委托方提供原材料成本35万元。该厂收取加工费12万元、代垫辅助材料款2．5万元，该厂没有同类化妆品销售价格，该厂应代收代缴消费税()元。(以上款项均不含增值税)

下列关于制定正常标准成本的表述中，正确的是()。

设曲线y=与y=ax2+b在点处相切，则()

SummerSchoolandOnlineClassesIntheUnitedStates,【T1】forhighschoolstudents【T2】.But【T3】.【T4】

土地估价理论与方法

土地估价师

公司企业法人的法人机关中，执行机关是()。

对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向有权的行政复议机关申请作出行政复议后，对行政复议决定不服的，申请人可以依法采取的措施有()。

下列()是我国解决行政争议的法律途径。

在公序良俗原则中，我国法律采用了()用语。

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

根据我国《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方发生违约时，对方可以采取的追究为于违约责任的方式是()。

根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地使用权出让的最高年限分别是()。

股四头肌的作用是使________屈，_________伸，缝匠肌的作用是______和______。

男性，50岁。反复咳嗽、咳痰4年，近半年来发作时常伴呼吸困难。体检：双肺散在哮鸣音，肺底部有湿啰音。肺功能测定：一秒钟用力呼气容积/用力肺活量为55%，残气容积/肺总量为35%。诊断应考虑为

女，22岁，持续高热6d，颜面出现水肿性皮肤损害，伴膝、距小腿关节肿痛、下肢水肿，有散在瘀点，化验ESR98mm／h，Hb76g／L，网织红细胞0．10(10％)，Coombs试验(+)，PLT40×109／L，尿检蛋白(+++)，RBC6～8个／H

我国工程咨询的业务范围包括()。

“如果引发事故的因素存在，那么，发生事故就是必然的，只是发生的时间或迟或早而已”，这句话说明了事故预防的()原则。

地基与基础工程的基坑土方开挖的原则是()。

某化妆品厂受托加工一批化妆品，委托方提供原材料成本35万元。该厂收取加工费12万元、代垫辅助材料款2．5万元，该厂没有同类化妆品销售价格，该厂应代收代缴消费税()元。(以上款项均不含增值税)

下列关于制定正常标准成本的表述中，正确的是()。

设曲线y=与y=ax2+b在点处相切，则()

SummerSchoolandOnlineClassesIntheUnitedStates,【T1】______forhighschoolstudents【T2】______.But【T3】______.【T4】______

股四头肌的作用是使____屈，_伸，缝匠肌的作用是和____。

SummerSchoolandOnlineClassesIntheUnitedStates,【T1】forhighschoolstudents【T2】.But【T3】.【T4】