案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2010年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为30年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一

admin2015-09-11 50

问题案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2010年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为30年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。2010年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月13日张某付清第一年度的租金。2011年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2011年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2011年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。2011年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过户登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2009年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司货款200万元提供担保；其二，2010年12月6日就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值300万元。
问题：
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于2011年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

选项

答案对张某的租赁权没有影响。《担保法》第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。关于这种情形，《担保法解释》第65条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。根据这两个规定，庚公司仍然受张某与甲公司之间签订的租赁合同的约束。

解析

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法律职业资格

某投资项目的原始投资额为500万元，建设期为2年，投产后每年的净现金流量为80万元，则该项目包括建设期的静态投资回收期为()。

影响设备更新周期的因素有使用寿命、技术寿命

某企业发行总面值为500万元的l0年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为()%

集体合同由工会代表职工一方与企业订立：尚未建立工会的企业，由()指导该企业职工推举的代表与企业订立。

下列有关矩阵制组织结构的说法正确的有()。

下列受劳动合同法调整的人员是（）。(2009年单项选择第17题)

(2010年多项选择第68题)甲企业拟购买乙企业发明的一种新型数控机床。在价格谈判中，甲企业可采取的基本法则有（）。

国有企业治理结构存在的主要问题包括（）。

合同没有约定履行地，按照合同的其他内容和交易习惯都不能确定履行地的，不动产在______履行。

下列关于鼻周期的说法错误的是

患者女性，51岁，发热、头疼1天。医生要为她做腰穿检查，患者有恐惧感。从伦理要求考虑，临床医生应向病人做的主要工作是

A、酸溶血试验阳性B、抗人球蛋白试验阳性C、红细胞渗透脆性试验阳性D、血红蛋白电泳试验异常E、高铁血红蛋白还原试验异常男性，20岁，云南籍，因发热自服磺胺嘧啶，3天后血红蛋白降至50g／L，网织红细胞0.15，红

“管理费用”科目通常设置(　　)辅助核算。

2003年教育部颁布的《普通高中课程方案(实验)》规定，我国普通高中课程改革由学习领域、科目和模块三个层次构成，这属于()

设离散型随机变量X服从二项分布B(2，p)，若概率P{X≥1}=，求(1)参数p的值；(2)方差D(X)。

首次启动报表设计器时，报表布局中只有三个带区，分别是页标头、______和页注脚。

()控件可以使图形根据控件大小而改变大小。

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影响设备更新周期的因素有使用寿命、技术寿命

某企业发行总面值为500万元的l0年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为()%

集体合同由工会代表职工一方与企业订立：尚未建立工会的企业，由()指导该企业职工推举的代表与企业订立。

下列有关矩阵制组织结构的说法正确的有()。

下列受劳动合同法调整的人员是（）。(2009年单项选择第17题)

(2010年多项选择第68题)甲企业拟购买乙企业发明的一种新型数控机床。在价格谈判中，甲企业可采取的基本法则有（）。

国有企业治理结构存在的主要问题包括（）。

合同没有约定履行地，按照合同的其他内容和交易习惯都不能确定履行地的，不动产在______履行。

下列关于鼻周期的说法错误的是

患者女性，51岁，发热、头疼1天。医生要为她做腰穿检查，患者有恐惧感。从伦理要求考虑，临床医生应向病人做的主要工作是

A、酸溶血试验阳性B、抗人球蛋白试验阳性C、红细胞渗透脆性试验阳性D、血红蛋白电泳试验异常E、高铁血红蛋白还原试验异常男性，20岁，云南籍，因发热自服磺胺嘧啶，3天后血红蛋白降至50g／L，网织红细胞0.15，红

“管理费用”科目通常设置( )辅助核算。

2003年教育部颁布的《普通高中课程方案(实验)》规定，我国普通高中课程改革由学习领域、科目和模块三个层次构成，这属于()

设离散型随机变量X服从二项分布B(2，p)，若概率P{X≥1}=，求(1)参数p的值；(2)方差D(X)。

首次启动报表设计器时，报表布局中只有三个带区，分别是页标头、______和页注脚。

()控件可以使图形根据控件大小而改变大小。

“管理费用”科目通常设置(　　)辅助核算。