首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?(2014年卷三第14题)
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?(2014年卷三第14题)
admin
2018-03-23
22
问题
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?(2014年卷三第14题)
选项
A、李某有权要求王某搬离房屋
B、陈某有权要求王某搬离房屋
C、李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
D、陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
答案
C
解析
本题主要考查租赁合同、合同的相对性。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。”本题中,王某已经合法占有房屋,因此,王某的承租权最优先获得保护,李某、陈某均无权请求王某搬离房屋,故AB项错误。根据《合同法》第94条第4项规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,合同相对人可以要求解除合同,并要求违约方承担赔偿责任。本案中,李某的租房要求在孙某将房屋合法租赁给王某后不可能实现,符合解除合同要求,同时李某有权要求孙某承担赔偿责任,故C项正确。李某和陈某之间的转租合同,经出租人孙某同意,合法有效,但租赁目的已不可能实现,因此陈某有权要求解除合同,但根据民法合同相对性原理,孙某不是该转租合同的相对人,陈某无权要求孙某承担赔偿责任,故D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/srGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
季大与季小兄弟二人,成年后各自立户,季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权,下列哪些表述是正确的?
甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住,并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火,唯恐大火蔓延自家受损,遂率家人救火,火势得到及时控制,但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的?
甲公司和乙公司在前者印制的标准格式《货运代理合同》上盖章。《货运代理合同》第四条约定:“乙公司法定代表人对乙公司支付货运代理费承担连带责任。”乙公司法定代表人李红在合同尾部签字。后双方发生纠纷,甲公司起诉乙公司,并要求此时乙公司的法定代表人李蓝承担连带责任
北方公司和南方公司签订了一份货物买卖合同,合同签订后,北方公司要求南方公司按合同约定支付预付款,但是南方公司迟迟不给回应。后因北方公司货源被断,无法履行合同,双方发生纠纷。南方公司向甲市A区人民法院提起诉讼,要求北方公司交付货物,并赔偿因此造成的损失。人民
北方公司和南方公司签订了一份货物买卖合同,合同签订后,北方公司要求南方公司按合同约定支付预付款,但是南方公司迟迟不给回应。后因北方公司货源被断,无法履行合同,双方发生纠纷。南方公司向甲市A区人民法院提起诉讼,要求北方公司交付货物,并赔偿因此造成的损失。人民
孔某于1960年创作作品《回不去的忆》,但是一直没有发表,1963年孔某病故,甲是孔某唯一的继承人,下列有关说法正确的是?
甲、乙、丙、丁是为佳有限责任公司的股东,其中乙、丙、丁一次性缴足认缴的出资,甲分期缴纳,其第一期缴纳了认缴出资额的50%。在第二期缴纳出资期限到来前甲因急需用钱将其股权以明显不合理的低价转让给了戊。在这期间为佳公司还有不能清偿的外债20万元。下列说法错误的
赵某拥有三辆轿车,第一辆出租给周某,租期至2011年5月1日;第二辆借给郑某;第三辆自己使用。2009年9月20日,赵某和周某签订买卖合同,赵某将这三辆轿车出卖给周某,约定由周某在郑某的借用期满后直接由郑某返还第二辆车给周某,同时约定由自己借用第三辆车一年
在下列哪个情形下,甲可以重大误解为由主张撤销民事行为?
下列哪些情形属于代理?(2012年卷三第53题)
随机试题
系统性红斑狼疮患者的有关检查中,特异性最高的是
下列制剂中属于靶向制剂的有()
治疗直径2~3mm的角膜穿孔宜采用的方法是
F是一家正在发展中的制造公司,公司正在评价一个投资项目,预期该项目将产生的现金流和净利润如下:该项目的回收期为:
财务尽职调查重点关注()。Ⅰ.会计政策与会计估计Ⅱ.财务报告及相关财务资料Ⅲ.财务比率分析Ⅳ.纳税分析
下列哪种食物的胆固醇含量最低?()
恪守新闻真实性,是新闻界共同的“铁律”,新闻的生命也在于此。任何细节的_______,都是新闻工作的_______,都是新闻工作者的_______。依次填入画横线处最恰当的一项是()。
(2014年真题)根据我国现行宪法的规定,有权制定基本法律的国家机关是()。
我国《物权法》对建筑物区分所有权的概念采取三元论说,该学说最早提出的是()。
[*]
最新回复
(
0
)