(2010年案例分析60)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购

admin2017-03-24 38

问题 (2010年案例分析60)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。
根据上述案情，请回答：
(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。
(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。
(3)如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

选项

答案(1)乙享有优先购买权。因为乙为承租人，享有在同等条件下优先购买该出租房的权利。 (2)丙不享有优先购买权。因为丙作为抵押权人，只享有优先受偿权，该优先受偿权不等于优先购买权。 (3)如果乙的出价低于300万元，则丁可以购得此房。因为乙只在同等条件下才享有优先购买权。

解析

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某甲晚上在街上看到一老人手上提一只包(包内有现金1000元)，独自行走，甲就冲上前去，一把夺过老人的包就跑，因夺包时用力过猛，将老人带倒在地，老人摔成重伤。对甲按何罪处罚?()

常言道：“不知者，不为罪。”请结合我国刑法学中的认识错误理论加以辨析。(2013年辨析55)

下列行为中，已经着手实行犯罪的是()。(2009年单选11)

一般侵权行为民事责任的抗辩事由包括()。(2011年多选50)

甲立有遗嘱，其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。在一次车祸中甲乙同时遇难，甲当场死亡，乙在送往医院的途中死亡。乙的儿子丙依甲的遗嘱继承了甲的全部遗产。丙继承甲遗产的方式是()。(2009年单选47)

甲收买被拐卖的张某后，为让其心甘情愿地做自己的妻子，强行与张某发生了性关系。对甲的行为()。(2013年单选17)

下列选项中，符合刑法关于未成年人刑事责任规定的有()。(2013年多选42)

行政复议机关还可以履行：

—ProfessorSmith,Ihavearecordofmystudiesforlastyear?—Wouldyouliketoseeit?—Yes,sir.—John,【D1】______—Yes,sir

同源重组(homologousrecombination)

诊断青少年牙周炎时，可查出主要致病菌是

患者，女，35岁，已婚。患带下病3年，带下清冷、量多、质稀，腰酸腿软，少腹发凉，大便溏，舌淡苔薄白，脉沉迟。其证候是

下列关于施工成本计划编制方法的说法中，正确的是(　　)。

关于远期合约的缺点，下列说法错误的是()。

2014年，全国粮食播种面积112738．3千公顷，比2013年增加782．7千公顷。其中谷物播种面积94622·8千公顷(141934．1万亩)，比2013年增加854．1千公顷，增长0．9％。全国粮食总产量60709．9万吨，比2013年增长0．9％。

设y1，y2是一阶线性非齐次微分方程y’+p(x)y=q(x)的两个特解，若常数λ，μ使λy1+μλ2是该方程的解，λy1一μy2是该方程对应的齐次方程的解，则()

ItwasrecentlyreportedthataJapanesebankerwhohadbeeninseriousfinancialtrouble______suicideinamomentofwilddesp

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甲、乙双方互负债务，没有先后履行顺序。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时有权拒绝其相应的履行要求。这在我国合同法理论上称做()

某甲晚上在街上看到一老人手上提一只包(包内有现金1000元)，独自行走，甲就冲上前去，一把夺过老人的包就跑，因夺包时用力过猛，将老人带倒在地，老人摔成重伤。对甲按何罪处罚?()

常言道：“不知者，不为罪。”请结合我国刑法学中的认识错误理论加以辨析。(2013年辨析55)

下列行为中，已经着手实行犯罪的是()。(2009年单选11)

一般侵权行为民事责任的抗辩事由包括()。(2011年多选50)

甲立有遗嘱，其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。在一次车祸中甲乙同时遇难，甲当场死亡，乙在送往医院的途中死亡。乙的儿子丙依甲的遗嘱继承了甲的全部遗产。丙继承甲遗产的方式是()。(2009年单选47)

甲收买被拐卖的张某后，为让其心甘情愿地做自己的妻子，强行与张某发生了性关系。对甲的行为()。(2013年单选17)

下列选项中，符合刑法关于未成年人刑事责任规定的有()。(2013年多选42)

行政复议机关还可以履行：

—ProfessorSmith,Ihavearecordofmystudiesforlastyear?—Wouldyouliketoseeit?—Yes,sir.—John,【D1】______—Yes,sir

同源重组(homologousrecombination)

诊断青少年牙周炎时，可查出主要致病菌是

患者，女，35岁，已婚。患带下病3年，带下清冷、量多、质稀，腰酸腿软，少腹发凉，大便溏，舌淡苔薄白，脉沉迟。其证候是

下列关于施工成本计划编制方法的说法中，正确的是( )。

关于远期合约的缺点，下列说法错误的是()。

2014年，全国粮食播种面积112738．3千公顷，比2013年增加782．7千公顷。其中谷物播种面积94622·8千公顷(141934．1万亩)，比2013年增加854．1千公顷，增长0．9％。全国粮食总产量60709．9万吨，比2013年增长0．9％。

设y1，y2是一阶线性非齐次微分方程y’+p(x)y=q(x)的两个特解，若常数λ，μ使λy1+μλ2是该方程的解，λy1一μy2是该方程对应的齐次方程的解，则()

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下列关于施工成本计划编制方法的说法中，正确的是(　　)。