某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。

admin2021-10-09 54

问题某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。

选项 A、35
B、45
C、48
D、50

答案A

解析经济寿命应从大楼建成后开始计算，由于大楼的经济寿命早于土地使用年限结束，所以其折旧年限应取大楼整个经济寿命35年。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。
根据有关规定，可以发布房地产广告的是()。
非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。
国有建设用地()是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，
2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的
张某由于结婚购买婚房，一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为()元。
房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。
国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为契税计税依据。

随机试题

生地、麦冬、玄参同用的方剂是
设A是三阶矩阵，其三个特征值分别为-1/2，1/2，1，则｜4A*+3E｜=________．
在基带传输系统中，()的作用是接收信号并尽可能地滤除信道噪声和其他干扰。
膜性肾小球肾炎电镜下的特征性病变是
大骨节病是由哪国人最先报道的
在民事执行中，被执行人朱某申请暂缓执行，提出由吴某以自有房屋为其提供担保，申请执行人刘某同意。法院作出暂缓执行裁定，期限为六个月。对于暂缓执行期限届满后朱某仍不履行义务的情形，下列哪一选项是正确的?()
饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处(　　)罚款。
(1)地方政府及其职能部门利用其行政职权对外地商家进入本地市场、本地企业及资本流出加以限制或歧视，就构成了地方保护主义，其_____是滥用行政职权限制市场竞争，获取地方利益。(2)有人认为，要保持经济霸主的地位，强国就必须______任何潜在竞争对手的发
在一个除法算式里，被除数、除数、商河余数之和是319，已知商是21，余数是6，问被除数是多少?
在窗体中有一个标签Lbl和一个命令按钮Command1，事件代码如下：OptionCompareDatabaseDimaAsString*10PrivateSubCommand1_Click（）a="

最新回复(0)

某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

根据有关规定，可以发布房地产广告的是()。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

国有建设用地()是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。

张某由于结婚购买婚房，一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为()元。

房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为契税计税依据。

生地、麦冬、玄参同用的方剂是

设A是三阶矩阵，其三个特征值分别为-1/2，1/2，1，则｜4A*+3E｜=________．

在基带传输系统中，()的作用是接收信号并尽可能地滤除信道噪声和其他干扰。

膜性肾小球肾炎电镜下的特征性病变是

大骨节病是由哪国人最先报道的

在民事执行中，被执行人朱某申请暂缓执行，提出由吴某以自有房屋为其提供担保，申请执行人刘某同意。法院作出暂缓执行裁定，期限为六个月。对于暂缓执行期限届满后朱某仍不履行义务的情形，下列哪一选项是正确的?()

饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处( )罚款。

在一个除法算式里，被除数、除数、商河余数之和是319，已知商是21，余数是6，问被除数是多少?

在窗体中有一个标签Lbl和一个命令按钮Command1，事件代码如下：OptionCompareDatabaseDimaAsString*10PrivateSubCommand1_Click（）a="

饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处(　　)罚款。