某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。

admin2021-10-09 42

问题某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。

选项 A、35
B、45
C、48
D、50

答案A

解析经济寿命应从大楼建成后开始计算，由于大楼的经济寿命早于土地使用年限结束，所以其折旧年限应取大楼整个经济寿命35年。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇
土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。
房地产所有权具有的四项基本权能是()。
以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为()
非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。
房屋征收的主体是国家，由()以行政命令的方式执行。
2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。
张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积100m2，共两层，每层建筑面积80m2，是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得。张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币。张某留下遗嘱：“全部财产由两个儿子张

随机试题

Thenewspapersreportedyesterdayseveral______ontheboundariesofthesetwocountries.
DNA连接酶可参与
宜用醋炙法炮制的中药()。
其他建筑、场所防火的基本要求包括()。
企业识别系统包括理念识别、视觉识别和()。
投资银行的主要资金来源是发行股票和债券。()
“我听见就忘记了，我看见就记住了，我做了就理解了。”这句话表明教师在教育过程中应()。
食用以下哪种物质不会中毒?(　　)
对于违禁品，无论是否与案件有关，都应扣押。（）
SarrElysetookasipfromaplasticcup.Likeapractisedwinetaster,sheswilledthedarkliquidaroundinhermouththenswa

最新回复(0)

某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。

房地产所有权具有的四项基本权能是()。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为()

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

房屋征收的主体是国家，由()以行政命令的方式执行。

房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

Thenewspapersreportedyesterdayseveral______ontheboundariesofthesetwocountries.

DNA连接酶可参与

宜用醋炙法炮制的中药()。

其他建筑、场所防火的基本要求包括()。

企业识别系统包括理念识别、视觉识别和()。

投资银行的主要资金来源是发行股票和债券。()

“我听见就忘记了，我看见就记住了，我做了就理解了。”这句话表明教师在教育过程中应()。

食用以下哪种物质不会中毒?( )

对于违禁品，无论是否与案件有关，都应扣押。（）

SarrElysetookasipfromaplasticcup.Likeapractisedwinetaster,sheswilledthedarkliquidaroundinhermouththenswa

食用以下哪种物质不会中毒?(　　)