甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,甲公司应当返还张某( )元。

admin2022-08-11  36

问题 甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,甲公司应当返还张某(          )元。

选项 A、50000
B、67000
C、83490
D、100000

答案C

解析 针对已售商品房面积误差的处理方式规定如下:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。购买商品房的面积误差比为:(110-100)÷110×100%=9.09%,绝对值超过3%,所以,甲公司应当返还张某的总数为[3%+2×(9.09%-3%)]×110×5000=83490(元)。
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