甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，2014年11月30日资产负债表部分项目余额如表所示： 2014年12月发生如下交易或事项： (1)2日，以银行存款1200万元购入一宗土地使用权，甲公司将其用于建造厂房。甲公司预计该宗土地使用权可以使

admin2015-05-26 81

问题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，2014年11月30日资产负债表部分项目余额如表所示：

2014年12月发生如下交易或事项：
(1)2日，以银行存款1200万元购入一宗土地使用权，甲公司将其用于建造厂房。甲公司预计该宗土地使用权可以使用40年，预计净残值为0万元，采用年限平均法进行摊销。同日以银行存款48万元支付了购买土地使用权的契税。
(2)6日，收回乙公司欠款500万元，款项于当日到账。
(3)13日，销售商品一批给丙公司，开具的增值税专用发票注明的价款为520万元，增值税税额为88．4万元，货款丙公司上月已通过预付方式支付500万元，剩余款项丙公司尚未支付。该批商品的成本为450万元。
(4)20日，以银行存款归还到期的长期借款600万元。
(5)31日，将一栋办公楼出租给丁公司，收取年租金120万元，采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼的原值为1500万元，已提折旧850万元，租赁开始日办公楼的公允价值为1200万元。
(6)31日，甲公司持有的可供出售金融资产公允价值上升30万元。
要求：根据上述资料，假定不考虑其他因素，分析回答下列问题(答案中的金额单位用万元表示)。
下列各项中，关于甲公司购入土地使用权的会计处理表述不正确的是( )。

选项 A、甲公司购入土地使用权应作为无形资产核算
B、甲公司的土地使用权是为建造厂房购入的，所以应作为固定资产核算
C、甲公司支付的契税应构成土地使用权的入账成本
D、甲公司土地使用权的入账成本为1248万元

答案B

解析甲公司购入土地使用权应作为无形资产核算，取得时应编制的会计分录为：
借：无形资产 1248
贷：银行存款 1248

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