甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)2017年发生了以下交易事项： (1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至租赁期开始日累计折旧400万元，未计提

admin2018-12-20 38

问题甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)2017年发生了以下交易事项：
(1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至租赁期开始日累计折旧400万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租日根据同类资产的市场状况估计其公允价值为2000万元。12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元，甲公司一次性收取第一年租金120万元。
(2)7月1日，甲公司以子公司全部股权换入丙公司30％股权，能够对丙公司施加重大影响，原子公司股权投资账面价值为3200万元，公允价值为3600万元。投资时丙公司可辨认净资产公允价值为15000万元，账面价值为12000万元，差额是由一项无形资产导致的，无形资产账面价值3000万元，预计尚可使用30年，采用直线法摊销，无残值。
2017年丙公司实现净利润2400万元(假定丙公司净利润在全年均衡实现)，持有期间丙公司可供出售金融资产公允价值上升，确认其他综合收益60万元。
不考虑增值税等相关税费及其他因素的影响。
要求：
根据资料(1)，编制甲公司投资性房地产转换、期末公允价值变动及收取租金的会计分录。

选项

答案①2月1日投资性房地产转换借：投资性房地产—成本 2000 累计折旧 400 贷：固定资产 1000 其他综合收益 1400 ②12月31日公允价值变动借：投资性房地产—公允价值变动 100 (2100－2000) 贷：公允价值变动损益 100 ③12月31日收取租金借：银行存款 120 贷：其他业务收入 110 (120／12×11) 预收账款 10

解析

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或有负债是指过去的交易或事项形成的潜在义务，其存在须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实，不会涉及现时义务。()

下列各项中，属于或有事项的有()。

甲公司对某公司(非乙公司)因或有事项确认了一项负债60万元；同时，因该或有事项，甲公司还可以从乙公司获得赔偿40万元，且这项赔偿金额基本确定能够收到。在这种情况下，甲公司在利润表中应确认的营业外支出为()万元。

室壁运动弥漫性减弱常见于哪个疾病

降压作用平稳，持久的钙离子通道阻断剂是

如图所示，一绝热密闭的容器，用隔板分成相等的两部分，左边盛有一定量的理想气体，压强为P0，右边为真空，今将隔板抽去，气体自由膨胀，当气体达到平衡时，气体的压强比原来减少了()。

货币均衡的实现所依赖的最重要的条件是()。

下列情况，满足收入确认条件的有()。

关于假设检验的两类错误，下列描述正确的有()。

1928年南京国民政府制定“戊辰学制”的指导原则，对1922年“新学制”的标准进行了调整，特别提出()

在指令MOV　WORD　PTR[0074H)，55BBH的机器代码中，最后一个字节是(　　　)。

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或有负债是指过去的交易或事项形成的潜在义务，其存在须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实，不会涉及现时义务。()

下列各项中，属于或有事项的有()。

甲公司对某公司(非乙公司)因或有事项确认了一项负债60万元；同时，因该或有事项，甲公司还可以从乙公司获得赔偿40万元，且这项赔偿金额基本确定能够收到。在这种情况下，甲公司在利润表中应确认的营业外支出为()万元。

室壁运动弥漫性减弱常见于哪个疾病

降压作用平稳，持久的钙离子通道阻断剂是

如图所示，一绝热密闭的容器，用隔板分成相等的两部分，左边盛有一定量的理想气体，压强为P0，右边为真空，今将隔板抽去，气体自由膨胀，当气体达到平衡时，气体的压强比原来减少了()。

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下列情况，满足收入确认条件的有()。

关于假设检验的两类错误，下列描述正确的有()。

1928年南京国民政府制定“戊辰学制”的指导原则，对1922年“新学制”的标准进行了调整，特别提出()

在指令MOV WORD PTR[0074H)，55BBH的机器代码中，最后一个字节是( )。

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在指令MOV　WORD　PTR[0074H)，55BBH的机器代码中，最后一个字节是(　　　)。