某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 66

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司应办理( )手续，其租赁行为才合法。

选项 A、B、C银行出具同意出租的证明
B、A公司与承租人签订租赁合同
C、营业执照
D、到房地产管理部门办理登记备案，领取房屋租赁证

答案ABD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

与子宫颈癌发生关系最密切的病毒：

腱反射和肌紧张的共同点是

引起产褥病率最常见的原因是

孕37周，突发持续性剧烈腹痛，伴少量阴道流血，贫血程度与外出血不符初孕妇，孕29周，晨醒发现阴道流血，量多，色鲜，伴心悸

A、东北B、甘肃C、福建D、浙江E、云南、广西三七主产于

根据企业所得税的有关规定，下列关于征收管理方面的说法，不正确的是()。

下列各句中没有语病的一项是(　　)。

我国《刑法》第6条规定：“凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。”这里的“特别规定”包括()。

设f(x)=arccos(x2)则，f’(x)=()。

打开考生文件夹下的演示文稿yswg．pptx，按照下列要求完成对此文稿的修饰并保存。使用“暗香扑面”主题修饰全文，全部幻灯片切换方案为“百叶窗”，效果选项为“水平”。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

与子宫颈癌发生关系最密切的病毒：

腱反射和肌紧张的共同点是

引起产褥病率最常见的原因是

孕37周，突发持续性剧烈腹痛，伴少量阴道流血，贫血程度与外出血不符初孕妇，孕29周，晨醒发现阴道流血，量多，色鲜，伴心悸

A、东北B、甘肃C、福建D、浙江E、云南、广西三七主产于

根据企业所得税的有关规定，下列关于征收管理方面的说法，不正确的是()。

下列各句中没有语病的一项是( )。

我国《刑法》第6条规定：“凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。”这里的“特别规定”包括()。

设f(x)=arccos(x2)则，f’(x)=()。

打开考生文件夹下的演示文稿yswg．pptx，按照下列要求完成对此文稿的修饰并保存。使用“暗香扑面”主题修饰全文，全部幻灯片切换方案为“百叶窗”，效果选项为“水平”。

下列各句中没有语病的一项是(　　)。