某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 52

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司应办理( )手续，其租赁行为才合法。

选项 A、B、C银行出具同意出租的证明
B、A公司与承租人签订租赁合同
C、营业执照
D、到房地产管理部门办理登记备案，领取房屋租赁证

答案ABD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

A．白色B．淡红色C．淡黄色D．淡蓝色E．淡绿色麻醉药品处方的颜色是

金属钠在氯气中燃烧生成氯化钠晶体，其反应的熵变是()。[2017年真题]

证券公司自营业务的主要风险是(　　)。

根据会计法律制度的规定，下列行为中，属于伪造会计资料的是()。

蛋白质按营养价值分为完全蛋白质、半完全蛋白质和不完全蛋白质。()

属于信用创造型创新的是()。

Forme,scientificknowledgeisdividedintomathematicalsciences,naturalsciencesorsciencesdealingwithnaturalworld,and

Adinerisasmallrestaurant.Old-timedinerswerebuiltinafactoryand【B1】______totheirplaceofbusiness.Dinersusually

Teachersalwaysplandowntotheminutewhattheirstudentswillbedoing.Thisisgoodforkids,becauseitteachesthemtosta

TheFrenchdivisionofMcDonald’shasrunadvertisementsthatincludedasurprising【C1】______:Kidsshouldn’teatatMcDonald’s

房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

A．白色B．淡红色C．淡黄色D．淡蓝色E．淡绿色麻醉药品处方的颜色是

金属钠在氯气中燃烧生成氯化钠晶体，其反应的熵变是()。[2017年真题]

证券公司自营业务的主要风险是( )。

根据会计法律制度的规定，下列行为中，属于伪造会计资料的是()。

蛋白质按营养价值分为完全蛋白质、半完全蛋白质和不完全蛋白质。()

属于信用创造型创新的是()。

Forme,scientificknowledgeisdividedintomathematicalsciences,naturalsciencesorsciencesdealingwithnaturalworld,and

Adinerisasmallrestaurant.Old-timedinerswerebuiltinafactoryand【B1】______totheirplaceofbusiness.Dinersusually

Teachersalwaysplandowntotheminutewhattheirstudentswillbedoing.Thisisgoodforkids,becauseitteachesthemtosta

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证券公司自营业务的主要风险是(　　)。