市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

admin2021-03-02 89

问题市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

选项 A、表示评估基准日的价格指数
B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
C、表示可比实例交易的价格指数
D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

答案D

解析本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

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市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

资产评估实务（一）

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下列各项定额中，不属于按投资费用性质分类的是(　　　)。

天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是(　　　)。

关于建筑立面图绘制的说法，正确的是()。

在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括()。

建设用地规划许可证主要规定了用地的()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

烧结多孔砖的特点有()。

某机器设备中一重要标准结构件，已知其疲劳极限σ-1=300MPa，其循环基数N0=107，另m=9，该构件已运行了400天，分别在对称循环交变应力240MPa、300MPa、320MPa和500MPa下运行，且在这4种对称循环交变应力下每天出现的次数为8

心骨骼的组织类型是()

如曰今日当一切不事事。事：

8岁男性患儿，血尿、少尿1周，伴有眼睑水肿、乏力、腰酸。血压187／105mmHg。既往无肾脏疾病史。诊断少尿的标准是

处方管理若干规定A．10日B．7日C．5日D．3日E．1日每张处方第二类精神药品用量不得超过

属于主观方面的健康资料是

年末结账后，下列会计科目中一定没有余额的有()。

课程是教师、学生、教材、环境四个因素动态交互作用的“生态系统”。()

解决复杂问题，中等偏低的兴奋水平比较有利。()

市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

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资产评估师

下列各项定额中，不属于按投资费用性质分类的是( )。

天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是( )。

某住宅楼建筑面积11870m2，其中土建各项目费用如表1所示，费用金额单位为元。表1土建各项目费用 单位：元若间接费率为13.5%，利润率5%，税率3.4%。另已算得给排水、电气室内设备工程费用分别合计为1012050元和13346

关于建筑立面图绘制的说法，正确的是()。

在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括()。

建设用地规划许可证主要规定了用地的()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

烧结多孔砖的特点有()。

某机器设备中一重要标准结构件，已知其疲劳极限σ-1=300MPa，其循环基数N0=107，另m=9，该构件已运行了400天，分别在对称循环交变应力240MPa、300MPa、320MPa和500MPa下运行，且在这4种对称循环交变应力下每天出现的次数为8

心骨骼的组织类型是()

如曰今日当一切不事事。事：

8岁男性患儿，血尿、少尿1周，伴有眼睑水肿、乏力、腰酸。血压187／105mmHg。既往无肾脏疾病史。诊断少尿的标准是

处方管理若干规定A．10日B．7日C．5日D．3日E．1日每张处方第二类精神药品用量不得超过

属于主观方面的健康资料是

年末结账后，下列会计科目中一定没有余额的有()。

课程是教师、学生、教材、环境四个因素动态交互作用的“生态系统”。()

解决复杂问题，中等偏低的兴奋水平比较有利。()

下列各项定额中，不属于按投资费用性质分类的是(　　　)。

天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是(　　　)。