房地产开发活动的可行性说法为( )。

admin2011-03-29 20

问题房地产开发活动的可行性说法为( )。

选项 A、当完成市场分析和其他当前期研究工作并进行了项目评估之后,就要进入实施过程,而实施过程的第一步就是获取土地使用权
B、一般来说,政府机构的开发活动主要集中在对土地的开发或为房地产开发提供必要的土地
C、开发企业的活动则主要是获取土地使用权并在其上进行开发建设活动
D、为了很好地研究房地产开发的这一特性,最好的办法是先研究政府部门征用和处置土地的活动,然后再来分析开发商获取土地使用权的方式

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/t3mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是()元/m2.
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。
有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()
在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。
为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008
某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。
周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()
估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()
在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

随机试题

血液透析病人的蛋白质摄入量以_______为宜，其中50％以上为优质蛋白。
根据设备工程的(　　)特点可将设备监理规划分为设备没计项目监理规划、设备采购项目监理规划、没备制造项目监理规划、设备安装项日监理规划和设备调试项目监理规划。
对于大型工程承包公司而言，如果在远离公司本部的某地区能够连续不断地承揽到工程，则应设立()项目管理组织。
非居民个人史密斯先生，2019年4月12日从中国境内A公司取得特许权使用费8000元，取得境内B上市公司股息5000元(已知该股票于2019年3月25日购入，2019年4月20转让)，关于以上事项下列说法正确的有()。
课程现代化的代表人物有【】
从课程开发到课程实施与评价的每一个环节，都必须建立在()个体差异的基础上。
醉酒的人犯罪()。
在道德问题上，捷克教育家夸美纽斯主张()。
Youwillhearfivepeopletalkingabout"WhetherTheyWriteforThemselvesorforTheirReaders".Forquestions9~13,choos
【B1】【B11】

最新回复(0)

房地产开发活动的可行性说法为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

血液透析病人的蛋白质摄入量以_______为宜，其中50％以上为优质蛋白。

根据设备工程的( )特点可将设备监理规划分为设备没计项目监理规划、设备采购项目监理规划、没备制造项目监理规划、设备安装项日监理规划和设备调试项目监理规划。

对于大型工程承包公司而言，如果在远离公司本部的某地区能够连续不断地承揽到工程，则应设立()项目管理组织。

非居民个人史密斯先生，2019年4月12日从中国境内A公司取得特许权使用费8000元，取得境内B上市公司股息5000元(已知该股票于2019年3月25日购入，2019年4月20转让)，关于以上事项下列说法正确的有()。

课程现代化的代表人物有【】

从课程开发到课程实施与评价的每一个环节，都必须建立在()个体差异的基础上。

醉酒的人犯罪()。

在道德问题上，捷克教育家夸美纽斯主张()。

Youwillhearfivepeopletalkingabout"WhetherTheyWriteforThemselvesorforTheirReaders".Forquestions9~13,choos

【B1】【B11】

根据设备工程的(　　)特点可将设备监理规划分为设备没计项目监理规划、设备采购项目监理规划、没备制造项目监理规划、设备安装项日监理规划和设备调试项目监理规划。