某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

admin2011-03-12 82

问题某建筑物的建筑面积500Om²,坐落的土地面积为2000m²，土地价格1500元/m²，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m²,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m²。试计算该建筑物的现值。

选项

答案解：该建筑物的现值计算如下: 该建筑物的现价＝(1800×5000－1500×2000)/5000＝1200(元/m²) 由上述计算结果可见，该建筑物的实际价值为1200元/m²,比其重建价格1600元/m²低400元/m²。

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

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房地产估价师

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

对房地产经纪信息筛选的目的是()。

在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，下列对争议的处理方式中正确的有()。

在业务招揽过程中，下列做法中错误的有()。

房地产经纪机构的组织结构形式包括()。

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其()。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

下列()不参与统一格式的《商品房预售款监管协议》的签订。

网站中一般有一个特殊的网页作为浏览的起始点，称为_____。

下列描述哪项是错误的

女性，50岁，二尖瓣替换术后，需终身服用华法林，出院前应教育病人建立（）

风湿性心脏病最常累及的瓣膜是

额颞部软组织出血的止血方法是

下列有关假小叶的描述中，哪项错误

经济全球化是指商品、服务、生产要素与信息的跨国界流动的规模与形式不断增加，通过国际分工，在世界市场范围内提高资源配置的效率，从而使各国间经济相互依赖程度口益加深的趋势。()

法国立体主义美术的创立者是_，其油画作品《_》，被认为是传统美术与现代美术的分水岭。

计算二重积分，其中D={(x，y)｜0≤y≤x，x2+y2≤2x}．

Doctorswarnedagainstchewingtobacco______(作为吸烟的替代品).

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

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女性，50岁，二尖瓣替换术后，需终身服用华法林，出院前应教育病人建立（）

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下列有关假小叶的描述中，哪项错误

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