2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该

admin2017-11-07 55

问题 2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2015年4月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年10月以8000元每平米的价格预购了一套60平米的住宅。该项目将于2016年3月通过竣工验收并交付使用。王某于2016年5月将该套住宅转让给他人，售房收入54万元。
王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为( )元。

选项 A、178
B、270
C、1350
D、1890

答案D

解析《城市维护建设税暂行条例》第三条规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。第四条规定，城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5 ％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。职工王某以抵押贷款方式，于2015年10月以8000元每平米的价格预购了一套60平米的住宅。8000元／m²×60m²＝480000元。王某于201 6年5月将该套住宅转让给他人，售房收入54万元。根据纳税人所在地在城市市区的，税率为7 ％，而营业税转让、销售不动产适用5％税率。故540000元×5％×7％＝1890元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。()

任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落，面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。()

商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。()

划定城市规划紫线的作用是确定()。

相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。()

房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。()

《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。()

委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容。()

下列说法错误的是()。

合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规定仍不能确定的，则(　　)。

环境管理体系中组织应建立文件程序，是对______进行监测和测量。

商业银行资本的核心功能是()。

属于气象旅游资源的有()。

春节是中国最隆重的传统节日。除汉族外，()等民族都过此节。

在一项行政处罚决定作出后，即使处罚存在违法，但在处罚决定被撤销前仍应默认其合法有效，被处罚人也要按规定执行。这体现了行政行为具有()。

述评课程改革目标。

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下列关于查找与替换的叙述中，正确的是______。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。()

任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落，面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。()

商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。()

划定城市规划紫线的作用是确定()。

相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。()

房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。()

《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。()

委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容。()

下列说法错误的是()。

合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规定仍不能确定的，则( )。

环境管理体系中组织应建立文件程序，是对______进行监测和测量。

商业银行资本的核心功能是()。

属于气象旅游资源的有()。

春节是中国最隆重的传统节日。除汉族外，()等民族都过此节。

在一项行政处罚决定作出后，即使处罚存在违法，但在处罚决定被撤销前仍应默认其合法有效，被处罚人也要按规定执行。这体现了行政行为具有()。

述评课程改革目标。

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下列关于查找与替换的叙述中，正确的是______。

合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规定仍不能确定的，则(　　)。