某集团公司根据部文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司

admin2009-03-28 61

问题某集团公司根据部文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m²仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定：将仓库中的100000m²进行租赁，租赁年限为5年(1999年5月1日起至2004年4月30日止)，月租金为11元/(m²·月)，租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止，试问：该宗仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些?

选项

答案该宗仓库在租赁过程中必要的工作步骤有： (1)首先应验证出租仓库使用权的合法性，出租仓库是否具有合法的土地使用权证和房屋所有权证，出租人与土地证、房产证载明的权利人是否一致； (2)在上述基础上，可确定出租人签订出租合同的合法性，然后，租赁双方应草签租赁协议的文件，并确定租赁的面积、租金水平等； (3)租赁双方根据协议文本，由双方自行认定租赁范围或共同委托有资质的测量队伍进行测量，并绘制成图； (4)双方根据律师出具的法律意见书或经公证处公证的租赁合同，备齐相关资料，到地方房地产管理局等相关部门办理登记备案手续。

解析

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下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，不正确的说法包括()。

下列关于房屋抵押说法正确的是()。

在进行立焊、仰焊时应选择小的焊接电流。()

悬浮式二灰粒料的特点是()。

政府采购通常被称为阳光工程，这说明政府采购具备的功能是()。

对送股的股权登记、增加某股东股数的计算依据是（　　　　）。

陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30％。保险公司赔偿了该车损失。下列关于该抵押担保的表述中，正确的有()。

下列属于民事权利公力救济方式的是

设无向树T有7片树叶，其余顶点度数均为3，则T中3度顶点有()。

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下列属于民事权利公力救济方式的是

设无向树T有7片树叶，其余顶点度数均为3，则T中3度顶点有()。

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