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某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公楼,取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额6000万元,发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为16000
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admin
2021-12-06
26
问题
某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公楼,取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额6000万元,发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为16000万元,成新度折扣率为60%,允许扣除相关税金及附加1356万元。
要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题,如有计算需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案
增值额=24000-16956=7044(万元) 增值额与扣除项目金额的比率=7044÷16956×100%=41.54%,适用税率为30%。 应缴纳的土地增值税=7044×30%=2113.2(万元)
解析
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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