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某宗土地为国有土地,某股份有限公司于2004年8月10日,经国土资源部批准,按照国土资函文件,以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业,授权经营期限为25年,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为4300平方米国有
某宗土地为国有土地,某股份有限公司于2004年8月10日,经国土资源部批准,按照国土资函文件,以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业,授权经营期限为25年,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为4300平方米国有
admin
2009-04-28
52
问题
某宗土地为国有土地,某股份有限公司于2004年8月10日,经国土资源部批准,按照国土资函文件,以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业,授权经营期限为25年,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为4300平方米国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为中国长安股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。
问题
1.《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规?
2.国有土地使用权授权经营对哪些企业适用?
3.国家授权经营国有土地使用权的法律特征有哪些?
4.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么?
选项
答案
1.《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和囱宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。 2.国有土地使用权授权经营只对下列企业适用: (1)经国务院批准设立的国家控股公司。 (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司。 (3)作为国家授权投资机构的集团公司。 3.国家授权经营国有土地使用权的法律特征包括: (1)国家授权经营国有土地使用权必须依法审批; (2)国家授权经营国有土地使用权受范围限制; (3)取得国家授权经营国有土地使用权无须支付资本金; (4)在授权期限和范围内权利人有处置土地使用权; (5)国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理。 4.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是: (1)在《土地登记卡》上注册登记; (2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》; (3)注销原《国有土地使用证》,根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。
解析
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