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甲酒店想加盟另一个叫阳光酒店的项目,期限8年,相关事项如下: (1)初始加盟保证金10万元,初始加盟保证金一次收取,合同结束时归还本金(无利息); (2)初始加盟费按照酒店房间数120间计算,每个房间3000元,初始加盟费一次收取; (3)每年
甲酒店想加盟另一个叫阳光酒店的项目,期限8年,相关事项如下: (1)初始加盟保证金10万元,初始加盟保证金一次收取,合同结束时归还本金(无利息); (2)初始加盟费按照酒店房间数120间计算,每个房间3000元,初始加盟费一次收取; (3)每年
admin
2017-03-15
7
问题
甲酒店想加盟另一个叫阳光酒店的项目,期限8年,相关事项如下:
(1)初始加盟保证金10万元,初始加盟保证金一次收取,合同结束时归还本金(无利息);
(2)初始加盟费按照酒店房间数120间计算,每个房间3000元,初始加盟费一次收取;
(3)每年特许经营费按酒店收入的6.5%上缴,加盟后每年年末支付;
(4)甲酒店租用的房屋4200平方米,租金每平方米一天1元,全年按365天计算(下同),每年年末支付;
(5)甲酒店需要在项目初始投入600万元的装修费用,按税法规定可按8年平均摊销;
(6)甲酒店每间房屋定价每天175元,全年平均人住率85%,每间房间的客房用品、洗涤费用、能源费用等支出为每天29元,另外酒店还需要支付每年30万元的固定付现成本;
(7)酒店的人工成本每年105万元,每年年末支付;
(8)酒店的营业税金为营业收入的5.5%。
要求:
(1)计算加盟酒店的年固定成本总额和单位变动成本;
(2)计算酒店的盈亏平衡点入住率、安全边际率和年息税前利润;
(3)若决定每间房屋定价下调10%,其他影响因素不变,求解此时酒店的盈亏平衡点人住率,以及为了维持目前息税前利润水平,酒店的平均人住率应提高到多少?(房间数不足一间按一间考虑)
选项
答案
(1)固定成本=初始加盟费摊销+房屋租金+装修费摊销+酒店固定付现成本+酒店人工成本 =3000×120/8+4200×1×365+6000000/8+300000+1050000 =45000+1533000+750000+300000+1050000 =3678000(元) 单位变动成本=特许经营费+客房经费+营业税金 =175×6.5%+29+175×5.5%=50(元) (2)盈亏平衡全年入住房间=3678000/(175—50)=29424(间) 29424=120×365×盈亏平衡人住率 所以:盈亏平衡人住率=29424/(120×365)=67.18% 目前销售房间=120×365×85%=37230(间) 安全边际率=(37230—29424)/37230=20.97% 年息税前利润=37230×(175—50)一3678000=975750(万元) (3)单价下降10% 新单价=175×(1—10%)=157.5(元) 单位变动成本=特许经营费+客房经费+营业税金 =157.5×6.5%+29+157.5×5.5%=47.9(元) 盈亏平衡全年人住房间=3678000/(157.5—47.9)=33559(间) 盈亏平衡入住率=33559/(120×365)=76.62% (157.5—47.9)×Q一3678000=975750 Q=(975750+3678000)/(157.5—47.9)=42462(间) 入住率=42462/(120×365)=96.95%。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tBbc777K
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财务成本管理题库注册会计师分类
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财务成本管理
注册会计师
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