甲公司在面积为10000m2。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，

admin2012-03-04 57

问题甲公司在面积为10000m²。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。[2008年考题]
甲公司取得的贷款属于( )。

选项 A、自营贷款
B、委托贷款
C、短期贷款
D、担保贷款

答案 D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产开发项目资金计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付()。

在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率()。

受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有()。

下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是()。

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。()

对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。()

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。

动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。

我国房地产企业权益资本规模过小，不利于房地产业的健康发展和系统性金融风险的防范。()

表达式X＋1>X是(　　)。

关于世界地理，以下说法正确的是()。

Weweresurprisedat______theexam.

11．下列有关法律后果、法律责任、法律制裁和法律文等问题的表述，哪些可以成立?()(2005年司考，卷一，第52题)

关于火工品库、危险品库、油库一般规定的说法正确的有()。

全国人大常委会是全国人大的常设机关，根据《宪法》的规定，全国人大常委会行使多项职权。下列哪一职权不是由全国人大常委会行使的?()

设随机变量序列X1，X2，…，Xn，…相互独立，EXi=μi，DXi=2，i=1，2，…，令p=P{｜Yn＜p}，则

A为n(n≥3)阶非零实矩阵，Aij为A中元素aij的代数余子式，试证明：aij=-AijATA=E，且｜A｜=-1．

(1)AmemberoftheClassof2010—whothisseasondonssyntheticcapandgown,listenstotheinspirationalwordsofDavidSoute

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产开发项目资金计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付()。

在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率()。

受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有()。

下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是()。

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。()

对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。()

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。

动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。

我国房地产企业权益资本规模过小，不利于房地产业的健康发展和系统性金融风险的防范。()

表达式X＋1>X是( )。

关于世界地理，以下说法正确的是()。

Weweresurprisedat______theexam.

11．下列有关法律后果、法律责任、法律制裁和法律文等问题的表述，哪些可以成立?()(2005年司考，卷一，第52题)

关于火工品库、危险品库、油库一般规定的说法正确的有()。

全国人大常委会是全国人大的常设机关，根据《宪法》的规定，全国人大常委会行使多项职权。下列哪一职权不是由全国人大常委会行使的?()

设随机变量序列X1，X2，…，Xn，…相互独立，EXi=μi，DXi=2，i=1，2，…，令p=P{｜Yn＜p}，则

A为n(n≥3)阶非零实矩阵，Aij为A中元素aij的代数余子式，试证明：aij=-AijATA=E，且｜A｜=-1．

(1)AmemberoftheClassof2010—whothisseasondonssyntheticcapandgown,listenstotheinspirationalwordsofDavidSoute

表达式X＋1>X是(　　)。