甲公司在面积为10000m2。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，

admin2012-03-04 63

问题甲公司在面积为10000m²。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。[2008年考题]
甲公司取得的贷款属于( )。

选项 A、自营贷款
B、委托贷款
C、短期贷款
D、担保贷款

答案 D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有()。

除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的()。

在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率()。

关于企业债务融资的特点的说法，正确的有()。

当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。()

下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。

房地产投资的资本价值风险属于系统风险的一种。()

拆除公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。()

Shetriesherbestto________thechangesinfashion.

获得遥感图像后可以进一步辨认地物的空间分布、有关属性，这就是判读、解译。图像解译的主要依据有()。

某分部工程有3个施工过程，各分为4个流水节拍相等的施工段，各施工过程的流水节拍分别为6天、6天、4天。如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水步距和流水施工工期分别为(　　)天。

下列关于设计概算的描述，错误的是(　　)。

若某件事经过风险评估，位于事件风险量区域图中的风险区A，则应采取适当措施，降低其()。

孔子曰：“信则人任焉”，这句话与下列《银行业从业人员职业操守》中()原则的要求相似。

被称为“碧水照天涯”的名山是()。[2014年湖北真题]

______　不是RISC的特点。

ThemayorofCountyClubHillshelpedarresttwomenWednesdaynightsuspectedintherandomshootinga15-year-oldboyashewa

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房地产估价师

下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有()。

除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的()。

在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率()。

关于企业债务融资的特点的说法，正确的有()。

当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。()

下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。

房地产投资的资本价值风险属于系统风险的一种。()

拆除公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。()

Shetriesherbestto________thechangesinfashion.

获得遥感图像后可以进一步辨认地物的空间分布、有关属性，这就是判读、解译。图像解译的主要依据有()。

某分部工程有3个施工过程，各分为4个流水节拍相等的施工段，各施工过程的流水节拍分别为6天、6天、4天。如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水步距和流水施工工期分别为( )天。

下列关于设计概算的描述，错误的是( )。

若某件事经过风险评估，位于事件风险量区域图中的风险区A，则应采取适当措施，降低其()。

孔子曰：“信则人任焉”，这句话与下列《银行业从业人员职业操守》中()原则的要求相似。

被称为“碧水照天涯”的名山是()。[2014年湖北真题]

______ 不是RISC的特点。

ThemayorofCountyClubHillshelpedarresttwomenWednesdaynightsuspectedintherandomshootinga15-year-oldboyashewa

某分部工程有3个施工过程，各分为4个流水节拍相等的施工段，各施工过程的流水节拍分别为6天、6天、4天。如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水步距和流水施工工期分别为(　　)天。

下列关于设计概算的描述，错误的是(　　)。

______　不是RISC的特点。