某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为1.5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算： 1．

admin2009-07-24 72

问题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为1.5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。

选项

答案1．各部位的损耗率主体部位的损耗率＝修复费用÷重置价值×100％.＝15÷(200-60-60)×100％. ＝18.75％. 装修部位的损耗率=已使用年限÷经济耐用年限×100％.＝2÷8×100％.＝25％. 设备部位的损耗率=10-15×100％.＝66.67％. 2．房屋的成新率主体部位造价占房屋重置成本的百分比＝80÷200×100％.=40％. 装修部位造价占房屋重置成本的百分比＝60÷200×100％.＝30％. 设备部位造价占房屋重置成本的百分比＝60÷200×100％.＝30％. 房屋成新率：1-(40％.×18.75％.+30％.×25％.+30％.×66.67％.)＝65％.

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

现行统计制度规定公路货运量按()进行计算。

使用动态分析法要注意历史数据的可比性，指标的口径可以不要求一致。()

固定资产投资是指建造、购置固定资产及进行工程维修等的经济活动。()

已知某企业2010～2015年期间工业总产出资料，如表6—2所示。根据以上材料请回答：该企业2010～2015年期间工业总产出的年平均增长速度为()。

房屋建筑工程损伤检测的程序为()。

下列不属于塑料制品的是()。

女性，28岁。婚后3年未孕，婚后月经周期不规则，近1年来闭经，伴少量溢乳，妇科检查正常，较为重要的检查手段是

A．虚假广告罪B．销售劣药罪C．销售假药罪D．非法经营罪利用广告对药品做虚假宣传，情节严重的，构成()。

搜查的目的是(　　　)。

根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是()。

企业要充分利用剩余的生产能力，获取增量利润，设法补上市场空隙，把自己定位成完整产品线的供应商，宜采取的产品线策略是()策略。[2007年真题]

甲因为犯泄露内幕信息罪被判处有期徒刑3年，缓刑5年，在缓刑考验期内甲又犯间谍罪，依法被判处5年有期徒刑，关于本案，下列说法中正确的是()。(2012一专一41)

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企业要充分利用剩余的生产能力，获取增量利润，设法补上市场空隙，把自己定位成完整产品线的供应商，宜采取的产品线策略是()策略。[2007年真题]

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