某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60％从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为8％，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2％、5．5％和10％，

admin2021-10-09 80

问题某成片荒地面积15000m²，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60％从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为8％，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2％、5．5％和10％，开发完成后可转让土地面积的比率为60％。假设开发成本和管理费用在开发期三年中分别均匀投入30％、40％和30％，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为( )。

选项 A、2265元／m²
B、2346元／m²
C、2698元／m²
D、3968元／m²

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

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