甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000己。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款

admin2015-07-08 84

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000己。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

选项

答案第三人仍然享有合同确定的权利和义务，即仍然享有地役权。因为需役地上的建设用地使用权转让后，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此第三人享有合同确定的权利和义务，但第三人负有支付4 000己使用费的义务。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tNxa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

简述合同成立与合同生效的区别。

下列用益物权类型中，属于《物权法》明确规定的有

下列情形中，不属于可撤销合同的情形是()。

民事法律行为()。

下列选项中，能够引起诉讼时效中止的法定事由是

夫妻关系存续期间，一方从事个体经营，对外所欠债务以夫妻共有财产清偿。　　(　)

以下哪种病原微生物不能引起性病

小儿男，10月龄，常规生长发育检测报告正常。其前囟关闭时间在

安全防范系统的结构模式按照系统集成度的高低，安全防范系统分为()。

股票未来收益的现值是股票的()。

采用借贷记账法并不要求对所有账户进行固定分类。()

通常，以科学计算为主的计算机，对________要求较高。

甲为撰写学术论文需引用资料，为避免引发纠纷，甲就有关问题向律师乙咨询。律师乙的下列意见中，(20)是可以采纳的。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

简述合同成立与合同生效的区别。

下列用益物权类型中，属于《物权法》明确规定的有

下列情形中，不属于可撤销合同的情形是()。

民事法律行为()。

下列选项中，能够引起诉讼时效中止的法定事由是

夫妻关系存续期间，一方从事个体经营，对外所欠债务以夫妻共有财产清偿。 ( )

以下哪种病原微生物不能引起性病

小儿男，10月龄，常规生长发育检测报告正常。其前囟关闭时间在

安全防范系统的结构模式按照系统集成度的高低，安全防范系统分为()。

股票未来收益的现值是股票的()。

采用借贷记账法并不要求对所有账户进行固定分类。()

通常，以科学计算为主的计算机，对________要求较高。

甲为撰写学术论文需引用资料，为避免引发纠纷，甲就有关问题向律师乙咨询。律师乙的下列意见中，(20)是可以采纳的。

夫妻关系存续期间，一方从事个体经营，对外所欠债务以夫妻共有财产清偿。　　(　)