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根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有( )。
根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有( )。
admin
2015-07-28
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问题
根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有( )。
选项
A、王某与张某签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为25年
B、刘某与林某口头约定,将房屋出租给郝某,租期为1年
C、高某与郑某签订的房屋租赁合同对租赁期限没有约定,后期双方未能达成补充协议,且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定
D、孙某与钱某的房屋租赁合同到期后,承租人孙某继续使用该房屋,钱某未提出异议
答案
B,C,D
解析
(1)选项A:租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效,故该房屋租赁合同期限为20年,但仍为定期合同;(2)选项B:租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(3)选项C:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,视为不定期租赁;(4)选项D:租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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