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  3. 下列有关地役权的表述，正确的是( )。

下列有关地役权的表述，正确的是( )。

admin2014-02-18  23
问题 下列有关地役权的表述，正确的是(    )。
选项 A、地役权在设立上采取登记对抗主义
B、地役权属于独立的主权利
C、在地役权上不得设定抵押权
D、地役权具有永久存续性
答案1
解析 根据《物权法》第158条的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。可见，地役权在设定上采取登记对抗主义，而不是登记要件主义。地役权属于从物权，具有从属性。根据《物权法》第165条的规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。可见，地役权可以抵押，但不能单独抵押，表明了地役权的从属性特征。地役权属于用益物权，而用益物权是从所有权中派生出来的，因此，所有权具有永久存续性，但用益物权和担保物权都具有期限性。
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