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评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的50%。根据上述资料,回答下列问题。 该酒店式公寓建成后的年净收益为(
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的50%。根据上述资料,回答下列问题。 该酒店式公寓建成后的年净收益为(
admin
2013-06-10
28
问题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的50%。根据上述资料,回答下列问题。
该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/平方米。
选项
A、288
B、260
C、240
D、200
答案
A
解析
本题考查收益法中年净收益的计算。月净收益:潜在毛收入-空置损失-运营费用=60-60×10%-60×50%=24(元),则年净收益=24×12=288(元/平方米)。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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