李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5

admin2015-07-08 19

问题李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌人住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
刘成请求黄海返还该房屋的请求能否得到支持?为什么?

选项

答案刘成请求黄海返还该房屋，其主张不能得到支持。因为刘成基于买卖合同取得的房屋所有权不影响银行行使抵押权，银行有权拍卖该房屋。李军在出卖房屋时虽然告知了受让人刘成，但未取得银行的同意，且刘成并没有代替李军清偿其全部债务使抵押权消灭，所以李军不得转让该房屋。黄海在拍卖程序中，取得了房屋的所有权。黄海是房屋的所有权人，刘成无权请求黄海返还房屋。

解析

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被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

明知是下列哪些犯罪的违法所得及其产生的收益，为掩饰，隐瞒其来源和性质而提供资金账户的，构成洗钱罪(　　)?

无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限应当改为(　　)。

已登记的抵押权不能对抗的权利是()。

接入控制

暴跳如雷、欣喜若狂等强烈而短促的情绪状态是()。

在B型DNA双螺旋结构中，螺旋每周含有的碱基对数大约是

治疗周围性面瘫，以下哪条经脉不常选用：

A．角形吸收伴水平型吸收B．反波浪形骨吸收C．凹坑状吸收D．水平型吸收E．垂直型吸收

根据测定水泥()的抗压强度和抗折强度结果来确定其强度等级。

实施旁站监理，从施工单位书面通知监理单位现场监理部的时间算起，到该工序开始施工之间的时间间隔至少应为()小时。

“龙生龙，凤生凤，老鼠生来会打洞”是环境决定论的观点。()

简述防卫过当的成立条件。

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被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚( )。

明知是下列哪些犯罪的违法所得及其产生的收益，为掩饰，隐瞒其来源和性质而提供资金账户的，构成洗钱罪( )?

无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限应当改为( )。

已登记的抵押权不能对抗的权利是()。

接入控制

暴跳如雷、欣喜若狂等强烈而短促的情绪状态是()。

在B型DNA双螺旋结构中，螺旋每周含有的碱基对数大约是

治疗周围性面瘫，以下哪条经脉不常选用：

A．角形吸收伴水平型吸收B．反波浪形骨吸收C．凹坑状吸收D．水平型吸收E．垂直型吸收

根据测定水泥()的抗压强度和抗折强度结果来确定其强度等级。

实施旁站监理，从施工单位书面通知监理单位现场监理部的时间算起，到该工序开始施工之间的时间间隔至少应为()小时。

“龙生龙，凤生凤，老鼠生来会打洞”是环境决定论的观点。()

简述防卫过当的成立条件。

被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

明知是下列哪些犯罪的违法所得及其产生的收益，为掩饰，隐瞒其来源和性质而提供资金账户的，构成洗钱罪(　　)?

无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限应当改为(　　)。