李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5

admin2015-07-08 29

问题李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌人住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
刘成请求黄海返还该房屋的请求能否得到支持?为什么?

选项

答案刘成请求黄海返还该房屋，其主张不能得到支持。因为刘成基于买卖合同取得的房屋所有权不影响银行行使抵押权，银行有权拍卖该房屋。李军在出卖房屋时虽然告知了受让人刘成，但未取得银行的同意，且刘成并没有代替李军清偿其全部债务使抵押权消灭，所以李军不得转让该房屋。黄海在拍卖程序中，取得了房屋的所有权。黄海是房屋的所有权人，刘成无权请求黄海返还房屋。

解析

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被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失(　　)。

无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限应当改为(　　)。

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关于抵押权的特征，下列表述正确的是()。

甲系一私营建筑企业的总经理，其兄开办了一家建筑材料公司。甲利用职务之便，与其兄所在公司签订大宗合同，购进大量远高于市价的建筑材料，使其兄获利近800万元，企业蒙受重大损失，则甲的行为属于

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手三阳经在躯干部的分布是()

()只需要具有新颖性，即可申请专利。

前人民检察院书记员姜某于1996年经律师资格考试合格取得律师资格，1997年7月1日辞职到律师事务所实习。依《律师法》的有关规定，姜某在实习期间可以从事哪些业务活动?()

经纪人在从事在建工程抵押活动中应特别把握以下几点()。

咨询工程师在工程项目决策阶段的主要工作包括()。

政府采购的所有信息都应当在政府采购监督管理部门指定的媒体上及时向礼会公开发布。()

下列关于生成表查询的叙说中，错误的是()。

一间宿舍可住多个学生，则实体宿舍和学生之间的联系是()。

被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失(　　)。

无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限应当改为(　　)。

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