李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5

admin2015-07-08 43

问题李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌人住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
刘成请求黄海返还该房屋的请求能否得到支持?为什么?

选项

答案刘成请求黄海返还该房屋，其主张不能得到支持。因为刘成基于买卖合同取得的房屋所有权不影响银行行使抵押权，银行有权拍卖该房屋。李军在出卖房屋时虽然告知了受让人刘成，但未取得银行的同意，且刘成并没有代替李军清偿其全部债务使抵押权消灭，所以李军不得转让该房屋。黄海在拍卖程序中，取得了房屋的所有权。黄海是房屋的所有权人，刘成无权请求黄海返还房屋。

解析

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被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失(　　)。

关于抵押权的特征，下列表述正确的是()。

能使血糖浓度升高的激素有

闭经的不孕患者进行内分泌检查时，下列哪项不必要

猪支原体肺炎的流行病学特点是

苟家庄村村民由于环境污染一案向阳晋县法院提起民事诉讼，由于村民人数太多，决定进行代表人诉讼，下列推选诉讼代表人的方式正确的是：()

按照《施工合同文本》规定，在施工中由于()造成工期延误，经发包人代表确认，竣工日期可以顺延。

在项目实施阶段，应协调处理施工现场周围有关文物、古树等的保护工作，并承担相应费用的是()。

按照金融监管机构监管的范围划分，监管体制的类型有()。

幼儿园的教育内容是全面的、启蒙的，各领域的内容相互渗透，从不同角度促进幼儿()等方面的发展。

试论集会、游行、示威自由的特点及限制。

下列选项中，______不属于Java语言的简单数据类型。

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某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失( )。

关于抵押权的特征，下列表述正确的是()。

能使血糖浓度升高的激素有

闭经的不孕患者进行内分泌检查时，下列哪项不必要

猪支原体肺炎的流行病学特点是

苟家庄村村民由于环境污染一案向阳晋县法院提起民事诉讼，由于村民人数太多，决定进行代表人诉讼，下列推选诉讼代表人的方式正确的是：()

按照《施工合同文本》规定，在施工中由于()造成工期延误，经发包人代表确认，竣工日期可以顺延。

在项目实施阶段，应协调处理施工现场周围有关文物、古树等的保护工作，并承担相应费用的是()。

按照金融监管机构监管的范围划分，监管体制的类型有()。

幼儿园的教育内容是全面的、启蒙的，各领域的内容相互渗透，从不同角度促进幼儿()等方面的发展。

试论集会、游行、示威自由的特点及限制。

下列选项中，______不属于Java语言的简单数据类型。

被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失(　　)。